Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жители аварийного дома на М.Горького в Тамбове получат новые квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В городе нет хорошего архитектора и нет заинтересованных лиц в сохранении облика Тамбова. Нет единого плана застройки даже центра. Из того, что осталось можно выбрать наиболее ценные дома и отреставрировать их, и к ним привязать остальную архитектуру, сохранив тем самым именно купеческий облик Тамбова. Но вероятней всего, что сейчас, как коршуны, налетят захватывать участки, кому-то просто потекут денежки в карман и прощай лицо Тамбова. И каждый кто во что гаразд постарается выжать максимум — вырастут крупнокалиберные дома разной архитектуры, расцветки, отделки. Вырастут быстро (и также быстро начнут осыпаться фасады), открыв первые этажи для «Моршанского купца» и других. Все будет в разнобой, в обилии витрин и разноцветных вывесках. И естественно, что не менее 9 этажей. Только высотность зданий на узких улицах убивает город, делает его тесным душным. Как давит, например «РИО» на Советской, «убив» собой все окружение. Так же будет уничтожена вся оставшаяся куцая зелень в городе, а вместо деревьев узкие парковочные карманы. А потом еще начнут втискивать свои павильончики «Жупиков» и т.п. То, что сносит эти развалины и переселять народ известно уже давно. Но так, как «развивается город» предвижу очередные улицы Чичерина. Короче, предвижу «Прощай Тамбов».
Какие многоквартирные дома будут участвовать в программе реновации
Полный перечень характеристик, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Тамбове, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
- дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные дома до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
- другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона РФ.
Расселение аварийных домов в Тамбове
Use the user’s configured `sans` font-family (with Tailwind’s default * sans-serif font stack as a fallback) as a sane default. * 2.
Люди жаловались на ужасное состояние ветхого здания, ремонта в котором не было десятки лет. На стенах внутри и снаружи огромные трещины, температура зимой в квартирах 8 градусов, в жилище — влажность и плесень.
В проекте закона приводится несколько причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Однако согласно закону проводить строительные работы памятников архитектуры могут только специализированные организации. Как правило, цена за такие услуги кусается, и пенсионеры, проживающие в доме, не потянут реконструкцию.
Варианты расселения аварийных домов
Руководство и представители городской администрации рассказали о принимаемых мерах по разрешению данных проблем, и заверили жильцов дома № 49 по улице Максима Горького о том, что до конца 2021 года они будут переселены. А жителям Ленинградской пообещали ускорить процесс признания их дома аварийным, после чего этот адрес будет включён в программу переселения.
Похоже, жителям остается надеяться только на то, что кто-то из застройщиков заинтересуется землей в центре города, улица Горького также находится в самом сердце Тамбова, расселит жильцов и снесёт дома.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
На это действительно поедут смотреть и москвичи и жители Липецка, Пензы и Воронежа, ибо у них таких уголков не осталось.Они этого лишились давно. Я сам когда-то жил в подобном доме и рад, что уехал из коммунального ада. Но, стоит приложить некоторые усилия и мы можем получить свою провинциальную жемчужину. Видимо, не судьба. Да, тут главный вопрос — вопрос денег.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При этом субсидия предоставляется по мере исполнения указанными лицами данных обязательств и не может превышать 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра. Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Скоро выходит новая версия. Она получит обновленный современный интерфейс, возможность удобной работы со смартфона, переработанный поиск и множество других улучшений.
Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с письменного согласия правообладателя (ВГТРК).
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Протокол Минстроя России от 27 апреля 2017 года № 427-ПРМ-АЧ Всероссийского селекторного совещания в режиме видеоконференции под председательством заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В.
Согласно ст. 2 Закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Для жителей исторических районов госпрограмма предусматривает отдельные условия участия, при которых собственники смогут выбрать новое место жительства самостоятельно. Оказалось, что идея рассмотреть возможности строительства многоэтажных зданий в историческом центре Тамбова — личная инициатива главного архитектора области Александра Филатова. Проект, в котором на месте ветхого жилья планировалось построить многоквартирные дома, разработали около 10 лет назад. Он назывался «Ветер перемен» и касался судьбы трёх кварталов в границах улиц Советской, Карла Маркса, Максима Горького и Кронштадтской. При этом все объекты культурного наследия по плану должны остаться на месте и реставрироваться. К слову, проект этот частично реализовали — вдоль улицы Максима Горького, а потом отказались от его продолжения.
Тамбов аварийное и ветхое жилье 2022 максима горького
В Тамбове занимаются решением проблемы аварийного дома №49 по улице Максима Горького. А точнее его жителей, которые уже много лет вынуждены жить в опасных условиях. Дом 1908 года постройки давно признан аварийным, но до сих пор не расселён. Власти предлагали жильцам маневренный фонд, но люди отказываются от него, так как условия проживания в нём не намного лучше, чем в их квартирах.
Вчера, 28 января, руководство администрации Тамбова и представители регионального следственного управления СК России провели рабочую встречу с жителями ветхих домов по вопросу. Основные вопросы, обсуждаемые в рамках встречи – сроки переселения жильцов из дома по улице Максима Горького, 49 и сроки признания аварийным дома № 10 на улице Ленинградской.
Разрушающийся жилой дом в историческом центре Тамбова даже попал в программу по федеральному каналу. Журналисты рассказали и показали, что на стенах дома снаружи и внутри огромные трещины, в жилище влажность и плесень. А зимой людям приходится практически выживать, так как здесь царит настоящий холод.
Руководство и представители городской администрации рассказали о принимаемых мерах по разрешению данных проблем, и заверили жильцов дома № 49 по улице Максима Горького о том, что до конца 2022 года они будут переселены. А жителям Ленинградской пообещали ускорить процесс признания их дома аварийным, после чего этот адрес будет включён в программу переселения.
Управление в целях проверки достоверности представленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде осуществляет выборочные выездные проверки аварийных жилых домов, сведения о которых представлены, а также проверку документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Муниципальным образованиям Тамбовской области при подготовке документации на проведение закупок в целях реализации мероприятий Программы, за исключением контрактов на выкуп помещений у собственников, необходимо соблюдать требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям, предусмотренные методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2022 N 65/пр «Об утверждении методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года».
Результатом Программы является переселение 1478 человек, проживающих в 64 многоквартирных домах, признанных до 01 января 2022 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, общей площадью жилых помещений 21529,77 квадратных метра
Значительная часть жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, не удовлетворяет сегодня потребности населения не только по объему, но и по своим качественным характеристикам. Это продолжает оставаться одной из наиболее острых социальных проблем в области.
о нормативных правовых актах и решениях органов государственной власти Тамбовской области, муниципальных образований о принятии решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения — непригодным для проживания, многоквартирного дома — аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
Тамбовские чиновники пообещали расселить жильцов из разрушающегося дома на улице Горького в следующем году
Тамбовские чиновники пообещали расселить жильцов аварийного дома в областном центре по улице Максима Горького,49. Напомним, два дня назад на федеральном телеканале вышла передача о жутких условиях проживания тамбовчан в этом доме, а также в доме по улице Ленинградской, 10 . После этого региональный следственный комитет возбудил уголовное дело по части 1 статьи 293 УК РФ (Халатность).
— Мы проводили совещание в администрации области по данному вопросу, был выделен дополнительный источник финансирования. Дом по улице Максима Горького попадает в программу 2022 года и в 2022 году подлежит расселению, — сказал и.о. заместителя главы администрации Тамбова Владимир Сыщиков в эфире программы, отметив, что от предложенного жилья в маневренном фонде жители этого аварийного дома отказались.
Жители аварийного дома на М.Горького в Тамбове получат новые квартиры
- используют дом, признанный ветхим на основании договора социального найма;
- утратили права собственника на данное жилье в результате регистрации его в качестве залога;
- потеряли дом или квартиру в результате произошедшего чрезвычайного случая.
Если жилье, признанное аварийным или ветхим являлось муниципальным, то администрация обязана расселить жильцов в отдельные жилые помещения. Помещение должно находиться в том же районе, где находится ветхое жилье. Размер помещения должен соответствовать размеру аварийного.
- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
- Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
- В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
- Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.
Важно отметить, что бесплатно новые квартиры от государства перестанут предоставляться с сентября 2021 года. Новый порядок будет применяться по отношению к жилплощади, которая будет признана непригодной для проживания в октябре.
Если семья не хочет переселяться в предлагаемое жилье, то она может получить вместо недвижимости денежную компенсацию, для чего необходимо написать специальное заявление. Но в большинстве случаев сумма, которую можно получить, слишком небольшая по сравнению со стоимостью квартиры, поэтому такое решение редко бывает выгодным.
Что касается метража нового жилья, то его будут рассчитывать, согласно законодательно принятым нормам. Так, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 м 2 . Если же семья при переселении претендует на улучшение условий проживания, то она получит жилье необходимой площади. Расселить граждан власти должны завершить в течение года с принятия соответствующего решения.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Судебная практика, которая касается расселения из непригодных для проживания квартир, довольно обширная. Чаще всего в суд обращаются граждане, которые недовольны новыми условиями проживания, а также действиями чиновников. Люди нередко указывают на некомпетентность госслужащих, их халатное отношение к выполнению программы, а также коррумпированность.
Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.
Таким образом, расселение из аварийного жилья осуществляется строго по правилам, установленном законодательством о переселении. Если есть сомнения по поводу неправомерности действий чиновников, не нужно бояться обращаться в судебный орган.
Действующие схемы расселения
Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:
- Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
- Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
- Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.
Переселение из аварийного и ветхого жилья в Саратове в 2019
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Саратове, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
Дума Сургута отказала чиновникам в финансировании
Глава города Елена Лапушкина утвердила планировку территории в границах улиц Степана Разина, Максима Горького, Некрасовской и Льва Толстого. Соответствующий документ появился на сайте администрации Самары за подписью градоначальницы.
В документе значится, что, согласно планировке территории, на этом участке могут расположиться многоэтажные постройки. Часть земли можно использовать под среднеэтажное строительство, также предусмотрены места общего пользования.
Новые предполагаемые многоквартирные дома не будут выше 13 этажей, а общая площадь планируемого здания — около 10 тысяч квадратных метров.
Для того, чтобы эту территорию застроить, придется снести часть жилых домов, расположенных в квартале — в основном ветхое и аварийное жилье общей площадью 2679 квадратных метров.
г. Белгород; п. Дубовое, п. Северный Белгородского района; г. Строитель Яковлевского района; п. Прохоровка Прохоровского района.
Рабочее совещание. Посещение Белгородского государственного историко-художественного музея-диорамы «Курская битва. Белгородское направление». Посещение детского города мастеров «Мастерславль». Знакомство с инфраструктурой микрорайона «Улитка» (Белгородский район, п. Дубовое). Посещение клинико-диагностического центра п. Северный. Посещение Парка Роз (г. Строитель). Посещение Ледового дворца «Серебряный лёд». Посещение и возложение цветов к памятнику Победы – «Звонница» и к скульптурной композиции «Великие полководцы трёх ратных полей России: Д.Донской, М.Кутузов, Г.Жуков» (Прохоровка). Посещение музея Бронетанковой техники. Посещение музея Боевой славы «Третье ратное поле России». Посещение храма святых апостолов Петра и Павла.
ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», подведомственное Комитету имущественных отношений, провело торги на право аренды здания на Собственном пр., 84а, литера Е в Петергофе. Это федеральный памятник – «Оранжерея» в составе дворцово-паркового ансамбля «Собственная дача». Объект находится в аварийном состоянии, он продавался по программе «Аренда памятника за 1 рубль». На участие в торгах поступили три заявки: от Московской инвестиционно-строительной компании (МИСК), ООО «Отраслевые решения» (учредители – Сергей Рыжик и Данила Поспелов) и от Евгения Чвижа.
Стартовая арендная плата на период выполнения работ по сохранению и восстановлению памятника составляла 16 500 рублей в месяц, итоговая – 55 068 рублей. После завершения реставрации платёж пересчитают из расчёта 1 руб./кв.м. Победителем аукциона стала МИСК.
Торги по этому объекту проходили во второй раз. В конце прошлого года на первый аукцион поступила только одна заявка – от ИП Максим Павлов, но договор с ним так и не заключили. На реставрацию арендатору отводится семь лет, общий срок договора – 49 лет.
Площадь одноэтажного каменного здания (Петергоф, Собственный проспект, 84а, литера Е) – 271,7 кв.м, участка под ним – 475 кв.м. Функциональное назначение здания – конюшня.
МИСК заинтересована в объекте, ведь в этой же локации (Санкт-Петербургский пр., 34) она реализовала гостиничный проект «Новый Петергоф» (инвестор – компания «Тиксес Лимитед»). Отель на 150 номеров уже введён в эксплуатацию и функционирует. В рамках проекта, кстати, реставрировали ещё два памятника, которые приспособили для современного использования.
Список домов в г.Ростов-на-Дону, признанных аварийными
| № | Адрес дома |
|---|---|
| 1 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. 15 Линия, д. 19, лит. В Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 2 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, д. 93, лит. А,Б,В Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 3 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Внутренний Проезд, д. 3, лит. А Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1895. Серия, тип постройки здания: — |
| 4 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Республиканская, д. 118, лит. А Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: — |
| 5 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 101, лит. Б Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 6 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, д. 122, лит. Б Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 7 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 104 , лит. А, ББ1 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 8 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д. 395а Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 9 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Республиканская, д. 76, лит. Б Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: — |
| 10 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ворошиловский, д. 10, лит. Д Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 11 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Кировский, д. 55в Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 12 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Соколова, д. 6 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 13 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, д. 191 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1900. Серия, тип постройки здания: — |
| 14 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 51, лит. В Построен: 1889. Введён в эксплуатацию: 1889. Серия, тип постройки здания: Жилой дом |
| 15 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Седова, д. 171 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 16 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 48 Построен: 1904. Введён в эксплуатацию: 1904. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 17 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 56 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 18 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 58, лит. Б Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 19 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, д. 96 Построен: 1907. Введён в эксплуатацию: 1907. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 20 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, д. 10 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1872. Серия, тип постройки здания: — |
| 21 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Чехова, д. 12 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1872. Серия, тип постройки здания: — |
| 22 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, д. 49 Построен: 1880. Введён в эксплуатацию: 1880. Серия, тип постройки здания: жилой мкд |
| 23 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, д. 53 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 24 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Фрунзе, д. 24 Построен: 1935. Введён в эксплуатацию: 1935. Серия, тип постройки здания: н/св |
| 25 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, д. 7а Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 26 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Ученический, д. 10 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: многоквартирный жилой дом |
| 27 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Ученический, д. 14, лит. Б Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 28 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Филимоновская, д. 96 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: н/о |
| 29 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Фрунзе, д. 20 Построен: 1937. Введён в эксплуатацию: 1937. Серия, тип постройки здания: н/0 |
| 30 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, д. 22 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1910. Серия, тип постройки здания: — |
| 31 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, д. 24 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1895. Серия, тип постройки здания: — |
| 32 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, д. 28 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 33 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, д. 107 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 34 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Ульяновская, д. 4 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 35 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Ульяновская, д. 6, лит. А,Б Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 36 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, д. 15 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 37 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, д. 18 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 38 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, д. 20 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1902. Серия, тип постройки здания: — |
| 39 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, д. 77 Построен: 1880. Введён в эксплуатацию: 1880. Серия, тип постройки здания: — |
| 40 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, д. 81 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 41 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, д. 23, лит. АА1 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 42 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, д. 14 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 43 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Трудящихся, д. 33 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 44 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Трудящихся, д. 154 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: — |
| 45 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, д. 49/А Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1957. Серия, тип постройки здания: — |
| 46 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, д. 82/1 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1939. Серия, тип постройки здания: — |
| 47 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, д. 82/2 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1939. Серия, тип постройки здания: — |
| 48 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Токарная, д. 84 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1936. Серия, тип постройки здания: — |
| 49 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, д. 35 Построен: 1893. Введён в эксплуатацию: 1893. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 50 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана, д. 125 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 51 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, д. 7 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1896. Серия, тип постройки здания: — |
| 52 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 260 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1914. Серия, тип постройки здания: — |
| 53 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 264 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1899. Серия, тип постройки здания: — |
| 54 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 272 Построен: 1894. Введён в эксплуатацию: 1894. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 55 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 298 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 56 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 169 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 57 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 184 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1900. Серия, тип постройки здания: — |
| 58 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 137 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 59 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 141 л.Б Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 60 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 147 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 61 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 151 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 62 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 166 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1880. Серия, тип постройки здания: — |
| 63 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 59/64 Построен: 1899. Введён в эксплуатацию: 1899. Серия, тип постройки здания: жилой мкд |
| 64 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 67 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 65 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 101 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1879. Серия, тип постройки здания: — |
| 66 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 103 Построен: 1864. Введён в эксплуатацию: 1864. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 67 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 105 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 68 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 107-19 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1898. Серия, тип постройки здания: — |
| 69 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 122 Построен: 1869. Введён в эксплуатацию: 1869. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 70 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 34 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 71 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ставского, д. 32/109 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: — |
| 72 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 133 Построен: 1959. Введён в эксплуатацию: 1959. Серия, тип постройки здания: кирпичный |
| 73 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 136 Построен: 1888. Введён в эксплуатацию: 1888. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 74 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 128 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1899. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 75 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 36/35 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 76 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 38/35 Построен: 1890. Введён в эксплуатацию: 1890. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 77 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 44 Построен: 1910. Введён в эксплуатацию: 1910. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 78 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 67 Построен: 1910. Введён в эксплуатацию: 1910. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 79 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 87, стр. АА1А2 Построен: 1900. Введён в эксплуатацию: 1900. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 80 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 93 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1867. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 81 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 106, лит. А,Б,В Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 82 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 111 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 83 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 115а Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 84 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Соколова, д. 54 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 85 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 15 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 86 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Соколова, д. 22 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 87 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Совхозная, д. 14 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1971. Серия, тип постройки здания: — |
| 88 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д. 3 Построен: 1899. Введён в эксплуатацию: 1899. Серия, тип постройки здания: жилой дом |
| 89 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, д. 103 , лит. А,Б,Г Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 90 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, д. 89 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: — |
| 91 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, д. 46, лит. Б Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: нет данных. Серия, тип постройки здания: нет данных |
| 92 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, д. 78 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: Жилой дом |
| 93 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Седова, д. 15 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 94 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Седова, д. 17 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 95 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Седова, д. 63 Построен: нет данных. Введён в эксплуатацию: 1900. Серия, тип постройки здания: — |
| 96 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Седова, д. 78 Построен: 1917. Введён в эксплуатацию: 1917. Серия, тип постройки здания: индивидуальный |
| 97 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 95 Построен: 1958. Введён в эксплуатацию: 1958. Серия, тип постройки здания: 0 |
| 98 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 97 Построен: 1959. Введён в эксплуатацию: 1959. Серия, тип постройки здания: 0 |
| 99 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 103 Построен: 1930. Введён в эксплуатацию: 1930. Серия, тип постройки здания: 0 |
| 100 | обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, д. 105 Построен: 1927. Введён в эксплуатацию: 1927. Серия, тип постройки здания: 0 |
| Лидеры | |
|---|---|
| Империя | 4,2 |
| Новая квартира | 1,8 |
| Семейный риэлтор | 0,7 |
| Аутсайдеры | |
| Эксклюзив | -0,4 |
| Рост-Риэлт | -0,3 |
| Регион 64 | -0,3 |
Какие дома могут попасть под реновацию?
Комплексное развитие территорий жилой застройки разрешается проводить на участке с многоквартирными домами под снос или реконструкцию. Вместе с тем новые правила позволяют сровнять с землей и неаварийные здания: сделать это можно в случае, если дом был возведен раньше 1977 года.
Положение касается деревянных построек независимо от этажности, а также многоквартирных домов до четырех этажей с деревянными перекрытиями, стенами из дерева, камня, кирпича или панелей. Под снос могут пойти панельные и кирпичные пятиэтажки с деревянными перекрытиями и многоквартирные дома до пяти этажей, имеющие степень износа от 70%.
Еще одним критерием для включения многоквартирного дома в программу КРТ является отсутствие одной или нескольких инженерных систем — водоснабжения или водоотведения. Даже в XXI веке в Нижнем Новгороде еще остались такие здания, и в них до сих пор живут люди.
Наряду с многоквартирными зданиями под комплексное развитие территорий могут изыматься земли с объектами блокированной застройки, частными и садовыми домами. Условиями для этого являются опять же отсутствие системы холодного водоснабжения или канализации.
Какие дома признаются аварийными?
Согласно постановлению Правительства РФ № 1535 от 29 ноября 2019 года, основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является «аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или дома в целом, которое характеризуется их повреждениями и деформациями, потерей несущей способности и опасностью обрушения многоквартирного дома, а также кренами».
Иными словами, речь идет о непригодном для проживания строении, представляющем опасность для здоровья граждан. Обследовать состояние конструкций должны специализированные организации, имеющие необходимые разрешения. Инициатива же по проведению такого обследования может поступить как от самих жителей дома, так и от местной администрации или государственной жилищной инспекции.
По данным Минстроя Нижегородской области, средний срок переселения граждан из аварийного фонда составляет пять-семь лет с даты признания многоквартирного дома аварийным.
К началу 2020 года статус аварийных был присвоен 9396 домам на территории нашего региона, 1475 из которых — многоквартирные. Более 21,5 тысячи человек в настоящее время ожидают улучшения жилищных условий. По информации департамента строительства и капитального ремонта мэрии, в границах Нижнего Новгорода аварийными признаны 407 домов, жителями которых являются около 10 тысяч человек.