Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство ЕС за инвестиции в недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 1984 году небольшое государство Сент-Китс и Невис, расположенное в Карибском море, издало закон, в соответствии с которым иностранцы могли получить гражданство страны в обмен на инвестиции в экономику. Благодаря этому документу зародилась концепция «инвестиционного» (или «альтернативного», «экономического») гражданства.
Условия. Сделать невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады или купить недвижимость в одобренном властями проекте (объект можно будет продать через пять лет, сохранив паспорт).
Минимальная сумма. $220 тыс. — в случае когда несколько инвесторов покупают один объект.
Срок получения паспорта — 6–8 месяцев.
Преимущества. Безвизовый въезд в 140+ стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и Китай. Право жить, работать и вести бизнес в Гренаде и странах — членах Карибского сообщества (КАРИКОМ). Упрощенное получение десятилетней визы в США.
Правительство Гренады приняло решение о дате приостановки приема заявок от граждан России и Республики Беларусь 31 марта 2023 года, отметила руководитель департамента по связям с общественностью Henley & Partners Switzerland. «Чтобы участвовать в этой программе, заявитель должен пройти предварительную проверку на благонадежность в компании провайдера и оплатить депозит до конца марта. В свою очередь, компания-провайдер должна отправить данные о заявителе в профильное правительственное агентство, отвечающее за реализацию программы. Подавать информацию о заявителях могут только лицензированные агенты», — рассказала эксперт.
Гражданство Кипра за инвестиции
Гражданин Кипра получает все плюсы европейского гражданства. Человеку гарантируется конфиденциальность, открывается безвизовый въезд во все страны Евросоюза и Шенгенской зоны и т.д. Долгое время граждане могли пользоваться оффшорами, но государство приняло антикоррупционный закон. Однако в стране поддерживается предпринимательская инициатива, бизнесменам предоставляются льготы.
Раньше для оформления гражданства за инвестиции требовалось 2,5 млн. евро. Стоимость уменьшили до 2 млн. евро и разрешили подавать общую с родителями заявку (с условием покупки ими недвижимого имущества на сумму свыше 500 тыс. евро). Теперь получить паспорт Кипра выгоднее.
Указанные 2 млн. евро можно инвестировать как в приобретение недвижимости, так и государственных ценных бумаг – акций и облигаций. Чтобы подать документы на выдачу паспорта, купленные активы должны находиться на территории Кипра в течение трех лет.
Гражданство Италии за инвестиции
Стать полноценным гражданином Италии с помощью инвестиций можно через 10 лет пребывания в статусе ВНЖ или ПМЖ. Минимальная сумма вложений – 250 тыс. евро. Иммигрировать можно вместе с мужем или женой и несовершеннолетним ребенком. Совершеннолетних детей, родителей, братьев и сестер можно вписать в заявлении, если они иждивенцы или нуждаются в уходе по причине умственных либо физических отклонений.
Инвесторам доступны следующие способы вложений:
-
приобретение государственных облигаций (от 2 млн. евро);
-
невозвратный благотворительный взнос в поддержку общественно значимого проекта (от 1 млн. евро);
-
покупка доли или акций инновационного стартапа, утвержденного правительством Италии (от 250 тыс. евро);
-
приобретение доли или акций действующей итальянской компании (от 500 тыс. евро).
Получение паспорта ЕС за инвестиции в 2023 году
До 2020 года быстро получить “золотой паспорт” ЕС можно было через Кипр, а до 2022 — через Мальту. Мальтийская и кипрская инвестиционные программы получения гражданства были приостановлены по требованию контролирующих органов Европейского союза
Сейчас для оформления гражданства ЕС через инвестиции в Мальту нужно постоянно проживать в стране 1 или 3 года (период зависит от установленной суммы вклада).
Кипрская программа получения гражданства пользовалась популярностью среди иностранцев, ведь здесь можно было стать обладателем паспорта ЕС уже через 6 месяцев после внесения инвестиций.
Отметим тот факт, что существует еще одно европейское государство — Черногория, где можно оформить гражданство за инвестиции в течение трех месяцев. Но она пока не входит в состав ЕС, а лишь является кандидатом на вступление, запланированное на 2025 год.
В других государства Евросоюза инвестиционное гражданство можно оформить лишь после приобретения карты ВНЖ или ПМЖ, а также при условии постоянного проживания на их территориях определенное количество лет. Срок и порядок оформления документов в каждой стране разные, они регулируются внутренним законодательством.
Зачем получать второе гражданство
-
Свобода передвижения
Безвизовые поездки по миру – одно из главных преимуществ, привлекающих выходцев из России и стран СНГ, Китая и Ближнего Востока. Чем больше стран «открывает» второй паспорт, тем интереснее программа «Гражданство за инвестиции» на международном рынке.
-
Свобода проживания
Второй паспорт позволяет в любой момент иммигрировать в выбранное государство («запасной аэродром» – так эту опцию окрестили журналисты), хотя не обязывает это делать. Причем, гражданство страны ЕС дает возможность проживать и работать в любой точке Союза. К примеру, многие становятся киприотами или мальтийцами, а большую часть года проводят в материковой Европе.
-
Налоговое планирование
Второй паспорт автоматически не делает иностранца налоговым резидентом новой страны, но упрощает процесс налогового планирования.
-
Доступ ко всей социальной инфраструктуре
Обладатели инвестиционных паспортов получают такие же права, как и все остальные граждане. Самое ценное для инвесторов, как правило, – упрощенный доступ к международному образованию для детей и качественной медицине. Также снимаются все запреты, которые могут быть установлены для иностранцев, на ведение бизнеса или покупку недвижимости.
Инвестиции и получение паспорта ЕС
Процедура получения гражданства ЕС за инвестиции может различаться в зависимости от конкретной страны. Однако, в общих чертах, процесс обычно включает следующие шаги:
Шаг 1: Выбор страны и программы
- Инвестор выбирает страну, в которой он хотел бы получить гражданство или ВНЖ через инвестиции.
- Ознакомьтесь с программами, доступными в выбранной стране, и определитесь с подходящей для ваших потребностей.
Шаг 2: Подготовка и инвестиции
- Инвестор осуществляет необходимые финансовые вложения в соответствии с требованиями выбранной программы. Это может включать покупку недвижимости, инвестиции в бизнес или внесение взносов в специальные инвестиционные фонды.
- Инвестор должен удовлетворять финансовым требованиям, установленным программой, включая минимальные суммы инвестиций.
Шаг 3: Подача заявления на ВНЖ
- Инвестор подает заявление на получение ВНЖ в выбранной стране.
- При подаче заявления обычно требуется предоставление определенных документов, таких как паспорт, финансовые документы, справки о несудимости, медицинские результаты и др. Конкретный список документов может различаться в зависимости от страны.
Шаг 4: Рассмотрение и получение ВНЖ
- Ваша заявка будет рассмотрена компетентными органами в выбранной стране.
- В случае одобрения, вы получите ВНЖ, который позволит вам легально проживать и работать в стране.
Шаг 5: Проживание и соблюдение условий
- Вам может потребоваться фактическое проживание в стране в течение определенного срока, чтобы поддерживать свой статус ВНЖ. Конкретные требования могут варьироваться в зависимости от страны.
- Вы должны соблюдать законы и условия, связанные с вашим статусом ВНЖ, включая налоговые обязательства и другие правила, установленные страной.
Шаг 6: Процедура натурализации и получение гражданства
- После определенного промежутка времени, который может варьироваться в зависимости от страны, вы можете подать заявление на получение гражданства.
- Процедура натурализации обычно включает дополнительные требования, такие как знание языка, успешное прохождение тестов, присягу и др.
Общие документы, которые могут потребоваться для процедуры получения гражданства или ВНЖ через инвестиции, включают:
- Паспорт и другие личные документы
- Доказательства финансовой состоятельности, такие как банковские выписки, налоговые декларации и др.
- Справки о несудимости
- Медицинские результаты и страховка
- Документы, подтверждающие инвестиции, такие как договоры покупки недвижимости, акции компаний, инвестиционные соглашения и др.
Конкретные условия и требования могут различаться в каждой стране. Например, в Мальте может потребоваться благотворительный взнос и аренда недвижимости, в Португалии можно выбрать разные виды инвестиций, а в Испании требуется проживание не менее 10 месяцев в году. Перед началом процесса следует обратиться к профессионалам в области иммиграции, чтобы получить подробную информацию о требованиях конкретной страны и программы.
Почему стоит обратиться в MIRBEZVIZ
Компетентность. Наши специалисты пристально следят за актуальными новостями всех юрисдикций и первыми узнают обо всех изменениях в политике европейских стран. Кроме того, практический опыт процедур релокации семей и бизнеса позволяет вовремя учитывать все нюансы. Мы знаем, как максимально быстро и выгодно для вас оформить гражданство за инвестиции, и Европа станет ближе.
Комплексные решения. Мы поможем решить любую задачу, связанную с зарубежными странами, независимо от их объема: от покупки объекта недвижимости до сложной процедуры релокации бизнеса или большой семьи. Сотрудничество с иностранными партнерами позволяет находить верные решения и выстраивать логичную цепочку действий, направленных на эффективный результат.
Постоянная поддержка. В компании MIRBEZVIZ работают опытные юристы, которые проследят за соблюдением сроков подачи документов, оформят их с учетом всех нюансов и требований стран, добьются получения ответа от госорганов по поданным кейсам и своевременно проинформируют Инвестора обо всех деталях процесса. Нам можно доверить не только весь процесс оформления, но и последующие этапы – мы вовремя напомним о необходимости продления и обновления ваших документов.
Что дает оформление ВНЖ, ПМЖ за инвестиции
Паспорт Евросоюза – это перспективы для развития бизнеса, престижного образования для детей, отсутствие преград для путешествий и деловых поездок.
- Инвестору нет необходимости постоянно находиться в выбранной стране. Например, в Португалии в статусе ВНЖ необходимо жить всего неделю в году. Через 5 лет заявитель может ходатайствовать о гражданстве с общим сроком пребывания 35 дней.
- Программы экономической иммиграции помогают оформить европейский паспорт в разы быстрее, чем по натурализации.
- Нет обязанности проходить тест на знание языка и социально-политического устройства.
- Возможность вернуть вложенные средства, если это возвратные инвестиции. Сдавать приобретенный объект недвижимости в аренду, получать пассивный доход и возвращать деньги через оговоренный срок.
- Право сохранить российское подданство, параллельно с европейским паспортом.
- Право перевезти семью. Например, в Греции для родителей нет ограничения по возрасту. А на Мальте – и для детей.
- Возможность передавать приобретенное гражданство по наследству и облегчить потомкам массу экономических вопросов.
Как получить право на экономическое гражданство?
Как отмечалось в предыдущей статье, некоторые правительства предлагают гражданство за инвестиции потому, что считают такой вклад в экономическое развитие своих государств актом, который дает иностранцу право на их паспорта. Обе стороны могут и должны извлекать выгоду из сделки.
Вам нужен второй паспорт, чтобы создать на его основе план «Б», расширить свою свободу передвижения, получить лучшие возможности для налогового планирования и воспользоваться множеством прочих преимуществ.
Правительствам нужны прямые иностранные инвестиции, чтобы стимулировать экономику, — будь то капиталовложения в рынок недвижимости, развитие местного бизнеса и повышение занятости или покупка государственных облигаций, средства от продажи которых могут перенаправляться в более специфичные для государства проекты.
В зависимости от страны и ее конкретных потребностей в данный момент кандидату на экономическое гражданство будет предложено несколько вариантов на выбор. Вот наиболее распространенные виды капиталовложений, которые позволят получить гражданство за деньги в другом государстве:
Инвестиционная иммиграция в Европе
К счастью, для тех, кто готов вкладывать свои средства в недвижимое имущество, сразу в нескольких юрисдикциях существуют государственные программы, позволяющие в разумные сроки получить вид на жительство или гражданство.
Директор по работе с клиентами Imperial & Legal Василий Клюев расскажет о 10 странах, где вам оформят паспорт гражданина или карточку резидента после того, как вы купите дом, апартаменты или долю в строящемся курортном комплексе.
Несколько стран Шенгенской зоны проводят государственные иммиграционные программы, позволяющие инвесторам из других государств, не входящих в Евросоюз, получить ВНЖ – право на проживание после покупки недвижимости. Ещё в двух небольших странах Европы за комплексные инвестиции в экономику – в том числе и в недвижимое имущество, – вам будет предоставлена возможность стать полноправным гражданином ЕС.
В Доминике иностранцы могут получить гражданство по двум инвестиционным программам. Паспорт гражданина Доминики позволяет жить и работать на острове и свободно путешествовать на территории ещё 120 стран, в том числе Сингапура и Гонконга.
Минимальная сумма: 100 тыс. долл.
Объекты инвестиций:
- Фонд экономической диверсификации — государственный фонд, который финансирует строительство школ и спортивных стадионов и ремонт больниц (100 тыс. долл. — невозвратная сумма, она увеличивается до 175 тыс. долл. для заявителя с супругой или супругом и 200 тыс. долл. — для семьи из четырёх человек)
- недвижимость — из списка проектов, одобренных властями (200 тыс. долл. + пошлина 25 тыс. долл. за главного заявителя; если он рассчитывает получить гражданство для членов своей семьи, то размер пошлины растёт пропорционально их количеству: от 35 до 70 тыс. долл.)
Паспортная программа Черногории стартовала в начале 2019 года. Срок её действия – три года. За это время гражданство смогут получить только 2 тыс. заявителей. Паспорт Черногории обеспечивает безвизовый въезд в 123 страны мира, включая все шенгенские страны. Черногория не является членом Евросоюза (хотя считается официальным кандидатом с 2010 года) и не входит в Шенгенскую зону, поэтому её гражданство не даёт возможности жить в другой европейской стране.
Минимальная сумма: 350 тыс. долл.
Объект инвестиций: специальный фонд развития страны (безвозвратный взнос в 100 тыс. евро) и недвижимость (для отстающих регионов на севере минимальная стоимость объектов составляет 250 тыс. евро, для развитых южных — 450 тыс.) Дополнительные расходы: 15 тыс. евро в оплату сборов. Если в программе примут участие члены семьи инвестора, то сборы увеличатся (по 10 тыс. евро за человека).
Гражданство Иордании — от 750 000 $
Иордания открыла программу гражданства за инвестиции в 2018 году и выдает до 500 паспортов в год. В 2023 году минимальная сумма для получения гражданства за инвестиции снижена и составляет 750 000 $.
Варианты инвестиций для получения паспорта Иордании за инвестиции:
- открытие беспроцентного депозита в Центральном банке Иордании — от 1 000 000 $;
- покупка гособлигаций — от 1 000 000 $;
- покупка доли или акций местных компаний, если акции имеют печать Службы по контролю за компаниями или Комиссии по ценным бумагам Иордании — от 1 500 000 $;
- развитие собственного бизнес-проекта и создание новых рабочих мест — от 750 000 $.
Для получения паспорта нужно жить в Иордании как минимум месяц до подачи заявления.
Получить гражданство вместе с основным заявителем могут супруг или супруга, дети до 18 лет и родители. Срок получения гражданства Иордании за инвестиции — не больше 3 месяцев.
Виды инвестиций для получения паспорта
Как правило, чтобы получить паспорт за инвестиции, нужно сделать взнос в государственный фонд, купить гособлигации, вложиться в паи инвестфондов или недвижимость — или выполнить другие условия конкретной программы.
Минимальная сумма инвестиций зависит от страны. В Антигуа и Барбуде, Доминике и Сент-Люсии самые доступные минимальные инвестиции — 100 000 $. В Турции требуется от 400 000 $, а на Мальте — от 690 000 €.
Некоторые страны, например Египет, требуют перевести нужную сумму инвестиций на счет в местном банке. А Камбоджа предлагает инвесторам создать инвестиционный проект и согласовать его с правительством.
Влияние пандемии на рынок инвестиционного гражданства и стран в целом
На время написания этой статьи, паника и хаос, в который погрузилась Земля в начале весны этого года — исчезли. Население стало воспринимать информацию более критически и научно. 123 Хоть новости и перестали говорить о бесконечном повышении числа заболевших, это не значит, что все уже позади.
Именно так отразилась Ковид-пандемия и на странах из сегодняшнего списка. Некоторые страны приняли опасность в штыки, и предприняли множество резких законов, а некоторые и вовсе ничего не сделали. Если резюмировать: в начале года были отменены множества программ золотой визы, а эмигранты и вовсе перестали подавать заявки на резидентство. Это было тогда.
Но а сейчас, все стало на свои места. Программы возобновляются, люди работают, а деньги продолжают течь в экономику. Государства окончательно отошли от встряски, и готовы принять новые волны эпидемии уже подготовленными.
Следите за новостями вместе с Гарантом!