Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Важно, что все показатели нуждаемости в жилье, уровня семейных доходов, ценза проживания – все эти цифры также устанавливаются субъектом самостоятельно и если необходимо улучшение жилищных условий, их нужно узнавать заранее – до начала процесса сбора документов, иначе при попытке приобрести недвижимость попросторнее, можно столкнуться с дополнительными ненужными сложностями.
Создание предпосылок для обеспечения качественными услугами ЖКХ в Ульяновске
Подпрограмма рассчитана на целый комплекс мероприятий, направленных на достижение целей, определённых Постановлением Правительства РФ.
Федеральный проект «Создание комфортной урбанистической системы»:
- создание удобной городской инфраструктуры для людей с инвалидностью;
- повышение уровня комфорта города;
- обновление инфраструктуры;
- борьба с экологическим загрязнением;
- помощь в проведении капитальных ремонтов МКД в Ульяновске.
ФП «Чистая вода» направлен на:
- 1. Улучшение качественных характеристик питьевой воды в системах центрального водоснабжения.
- 2. Внедрение современных технических разработок, повышающих качество водных ресурсов.
Программа улучшение жилищных условий многодетным семьям
- заявление о присвоении статуса многодетности;
- паспорта родителей;
- доказательства наличия трёх и более детей возрастом до шестнадцати лет;
- если есть дети старше шестнадцати, доказательства возраста детей не старше восемнадцати лет, а также документы об их учёбе.
✅ Отказ в выдаче сертификата многодетной семье
Специальная комиссия рассматривает заявления от многодетных семей. В состав комиссии входят сотрудник жилищной службы, социальный работник, представитель городского совета и другие представители. Решение должно быть принято не в пользу семьи с детьми.
Основания для отказа в выдаче сертификата:
- Условия проживания соответствуют стандартам и требованиям, принятым в регионе;
- Неверная и/или неполная информация о гражданах;
- Отсутствие сертификата и декларации;
- если право на использование жилищного сертификата уже утрачено, например — если семья ранее подавала заявление на получение жилищного сертификата для этой цели;
- семья уже получила сертификат на недвижимость;
- семье было предоставлено бесплатное социальное жилье;
- учреждения, предоставляемые детям за счет государства (детский дом, школа-интернат, студенческий союз, детский сад);
- Несоответствие возраста — если в семье менее трех детей или они старше 18-23 лет и не учатся на дневном отделении университета или другого учебного заведения.
Могут быть и другие причины для отказа. Все зависит от ситуации. Важно проверить основания и понять, стоит ли обжаловать отказ. Если решение незаконно, вам необходимо подать административную жалобу в районный суд (городской суд) для защиты своих прав.
Многодетные семьи имеют право на получение жилищного ваучера. Но при подаче заявления на его получение есть свои сложности. Вам необходимо тесно общаться с представителями власти, собирать большое количество документов, изучать образцы и соблюдать сроки. Бремя ответственности ложится на неподготовленного человека. В многодетной семье часто не хватает времени на все. Если вам нужна помощь, вы можете воспользоваться нашей консультационной службой. Наши юристы ответят на ваши вопросы, проконсультируют вас и помогут получить сертификат.
Когда рождается малыш
Ульяновские молодые мамы также получат единовременное пособие при рождении ребёнка. Пока сумма составляет 18 004 рубля, с 1 февраля ожидается индексация. Получить выплату может как мама, так и папа малыша (кто-то один) либо по месту работы, либо через органы соцзащиты населения (неработающие). Напомним, что подать документы на пособие нужно не позднее достижения ребёнком возраста шести месяцев.
Родившая женщина начинает получать ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до полутора лет. Сумма пособия зависит от того, на сколько высокой была зарплата у официально работающей женщины. Однако все должны получить за январь не менее 6 752 рублей.
На первого и второго детей, родившихся с первого января 2018 года, полагается ежемесячная выплата до достижения ребёнком возраста 3 лет, если семья получает доход не больше 22 834 рублей на каждого своего члена, при назначении выплаты в 2021 году её размер составит 10917 рублей. На первого ребёнка начисления идут из государственной казны. Если этот ребёнок уже второй в семье, то ежемесячное пособие на него выплачивается из материнского капитала, но только если семья сама этого хочет.
Наталья Исаева
Министр семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области
Пособие на детей от 3 до 7 лет включительно оформить могут семьи со среднедушевым доходом, не превышающим 10642 рубля. Расчёт среднедушевого дохода осуществляется за 12 месяцев, предшествующих 6 месяцем перед месяцем обращения за пособием. Ожидается изменение методики определения размера пособия с апреля этого года. На данный момент размер пособия составляет 5458,50 рублей.
«Заморозка» по ЖКУ
Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) произошло в декабре 2022 года (индексация планировалась с 1 июля 2023 года). Теперь еще 1,5 года ожидать роста цен на коммуналку не нужно: следующая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.
Взносов на капремонт «заморозка» цен не коснется, поскольку они не входят в перечень коммунальных услуг.
Приемка капремонта
С 1 марта капитальный ремонт многоквартирного дома будут оплачиваться регоператором только после подписания акта приемки работ представителями органа местного самоуправления или людьми, уполномоченными действовать от имени собственников помещений дома (если ремонт проводился на основании решения общего собрания). Пока акт достаточно только согласовать.
Перерасчеты
С 1 марта 2023 года можно сделать перерасчет платы за вывоз ТКО, если в квартире не живут более 5 календарных дней.
В первом квартале 2023 года управляющие компании сделают перерасчёт платы за общедомовые нужды за 2022 год по новым формулам — по показаниям общедомовых приборов учета, если показания на конец года превышают норматив.
Достигнутые результаты
О том, что основные цели госпрограммы «Жилище» достигнуты, говорить пока рано. Снижение стоимости квартир и домов не произошло, так же, как и процент молодых семей, имеющих удовлетворительные жилищные условия.
Тем не менее есть определенные успехи. Так:
- постепенно увеличивается доля частного жилья россиян;
- развивается ипотечное кредитование;
- объемы сданного в эксплуатацию жилого фонда растут;
- модернизируется инфраструктура городов за счет использования средств бюджета и граждан;
- постепенно организуется переселение граждан из ветхого жилья, аварийного жилья и из районов Крайнего Севера.
Максимальная сумма льготного кредита составляет 3 млн рублей, а в столице и Санкт-Петербурге — 8 млн руб.
В пакет документов входит несколько справок. Предварительно потребуется собирать те документы, которые доказывают возможность участия. Список документации:
- заявление с просьбой поставить на учет. Образец могут предоставить в муниципальном органе;
- справка о наличии банковского счета или других финансовых активах;
- выписка, которую берут в БТИ из домовой книги;
- справка из ТСЖ, которая свидетельствует о реальном размере площади на каждого проживающего;
- справка из ЖКХ об отсутствии долгов по коммуналке;
- подтверждение законности проживания в помещении, например, арендный договор;
- ряд свидетельств, подтверждающих статус лиц, в частности брак или наличие детей;
- информация по работе и доходам предоставляется в виде трудовой и справки 2-НДФЛ. Также может быть использована справка о доходах;
- паспортные данные в виде ксерокопий с заверением.
Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.
Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.
Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.
Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?
-
Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;
-
Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.
Какие дома могут участвовать в реновации
Полный перечень характеристик, по которым дома будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Ульяновске (Железнодорожный район), не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- дома, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
- иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.
По программе реновации не могут быть снесены :
- объекты, имеющие культурную ценность;
- постройки планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Ульяновске (Железнодорожный район).
При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти смогут выносить окончательное решение.
В проекте закона перечисляется список причин, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.
Обеспечение жильем молодых семей
- Базарносызганский район
- г. Барыш
- г. Инза и Инзенский район
- г. Сенгилей и Сенгилеевский район
- г. Ульяновск (Заволжский район)
- г. Ульяновск (Ленинский район)
- Кузоватовский район
- Николаевский район
- Новоспасский район
- Радищевский район
- Старомайнский район
- Тереньгульский район
- Цильнинский район
- Вешкаймский район
- г. Димитровград
- г. Новоульяновск
- г. Ульяновск (Железнодорожный район)
- г. Ульяновск (Засвияжский район)
- Карсунский район
- Майнский район
- Новомалыклинский район
- Павловский район
- Старокулаткинский район
- Сурский район
- Ульяновский район
- Чердаклинский район
- 29.10.2020 г. Названы регионы, где чаще всего берут льготную ипотеку
Больше всего сделок по льготной ипотеке под 6,5% зарегистрировано в Приволжском федеральном округе.
- 22.03.2020 г. В Ульяновской области выдали первый кредит по программе «Сельская ипотека» в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий»
Валентина Морозова, жительница поселка Языково Карсунского района, стала первой в регионе, кто получил кредит на приобретение жилья в сельской местности по ставке 2,7% годовых.
- 20.03.2020 г. В Ульяновске расскажут о реализации программы «Губернаторская ипотека»
Тематическая пресс-конференция состоится 20 марта в 10:00 в медиа-центре ИД «Ульяновская правда» (Ульяновск, улица Пушкинская, дом 11).
«Молодая семья 2020-2021»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.
После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.
В 2021 году на помощь от государства можно:
- Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости.
- Приобрести квартиру в новострое.
- Построить частный дом.
- Купить квартиру через участие в жилищном кооперативе.
К жилью, приобретаемому в рамках государственной программы, выдвигаются требования:
- купить жилую недвижимость можно только в том регионе, где была подана заявка на участие в государственной программе;
- не допускается приобретение недвижимости у родни;
- что касается экономического класса жилья, ограничения отсутствуют.
Процедура получения и использования субсидии:
- Семья выбирает недвижимость, которую хотела бы приобрести.
- Подтверждающие документы подаются в банковское учреждение.
- Банк запрашивает в местной администрации подтверждение законности выплаты и делает перевод суммы, указанной в сертификате.
- Семья переводит средства со своего счета на счет продавца.
В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.
Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.
25 января 2021 г.
Благодаря тому, что они соответствуют реалиям строительной отрасли, от их значения отталкиваются не только государственные учреждения и компании, но и частные застройщики при определении цены на новые квартиры и дома.С другой стороны, рассчитывая размер субсидии, исходя из приближенных к рыночным показателям, государство обеспечивает высокую эффективность выделяемой помощи.В Ульяновске, в отличие от многих других регионов, власти области разделили финансирование из местного и государственного бюджетов и предоставляют молодежи два разных вида пособий.
Плюс, нужно получить официальное подтверждение, что молодая семья нуждается в оптимизации условий проживания по соответствию с нормами ЖК Российской Федерации.Перед тем, как получить помощь от правительства, заявители должны обладать суммой средств достаточной для приобретения жилища.
- Постановление в формате .doc
- Постановление в формате .pdf
- Пояснительная записка
- Законы Ульяновской области
- Распоряжения, постановления и указы Губернатора Ульяновской области
- Распоряжения и постановления Председателя Правительства Ульяновской области
- Постановления Правительства Ульяновской области
- Распоряжения Правительства Ульяновской области
Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.
Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.
Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.
Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.
В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.
Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.
Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.
Суммируем требования:
- возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
- важно, чтобы брак был зарегистрированным;
- платежеспособность;
- не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.
Молодая семья программа ульяновск
Документы на участие в программе подаются с 01.01 по 31.07 текущего года. По окончании данного этапа, производится формирование очередности получения субсидий на следующий год. Каждое заявление специалисты должны рассмотреть в течение 30 дней с момента его подачи, и максимум через 10 дней после этого решение должно быть доведено до заявителя. После чего каждому прошедшему отбор выдают денежный сертификат, подтверждающий право его семьи на получение выплат.
Расчёт размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчёта размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
Государственная программа молодая семья
p, blockquote 10,0,0,0,0 —>
- заявление с пожеланием включиться в проект. Специалисты МФЦ бланк предоставят на месте, но можно скачать его и заполнить заранее;
- удостоверяющие документы на каждого члена семьи (дубликаты);
- документ о браке (копия);
- при наличии несовершеннолетнего малыша — свидетельство (копия);
- документы на материнский капитал;
- военный билет мужа;
- справка из банка, подтверждающую наличие на счету нужной для приобретения жилья суммы;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность жилья;
- трудовые книги супругов;
- документы с информацией о местах проживания заявителей;
- документальное подтверждение доходов супругов.