Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Опять тараканы😡». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Даже если поддерживать идеальный порядок — в квартире все равно могут поселиться тараканы. Например, они часто мигрируют от нечистоплотных соседей. Причем не только из смежных квартир, но и из других подъездов. Поэтому если обработать только свою жилплощадь — насекомые очень скоро вернутся обратно. Это общая проблема, которая требует совместных действий.
Когда «выписать» старых жильцов можно
– Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
То же самое относится и к бывшему супругу (супруге) продавца, который жил в его квартире. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи теряет право пользования им (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Проблема остаётся только в одном. Снять с регистрационного учёта таких жильцов, если они сами отказываются «выписываться», можно только по решению суда. Поэтому до покупки будущему покупателю квартиры (например, при внесении аванса) желательно получить полную информацию относительно лиц, зарегистрированных в ней, получить согласие каждого с отчуждением жилья и заявление об обязательстве сняться с регистрационного учёта (если это совершеннолетние лица).
Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние – надо получить данные документы от их родителей, опекунов или попечителей. На всякий случай, следует выяснить, есть ли иное жилое помещение, в котором эти люди собираются зарегистрироваться. Следует знать, что в соответствии с законом «Об опеке и попечительстве» (п. 5 ст. 15), в интересах подопечного орган опеки и попечительства в акте о назначении опекуна (попечителя) либо в договоре об осуществлении опеки (попечительства) в том числе может запретить опекуну (попечителю) изменять место жительства подопечного. Это необходимо проверить.
Полезные советы: как вывести черных тараканов
Вами были обнаружены черные тараканы в квартире? Как избавиться от них и больше никогда не видеть? Ниже вы можете ознакомиться с простыми, но эффективными советами: Найдите и устраните «источник» черных тараканов. Как правило, им являются дыры в полах и стенах, через которые насекомые попадают в дома с улицы или от соседей (из ниоткуда насекомые не появляются).
Обнаруженные дыры необходимо заделать – для этого можно использовать шпатлевку или даже монтажную пену. Уберите все источники пищи для тараканов. Мойте посуду сразу после принятия пищи, а не перед этим. Своевременно выносите мусор. В квартире, лишенной источников еды для насекомых, черные тараканы не заводятся.
Даже если и появляются – не задерживаются. Обработайте все места возможного появления тараканов. С помощью гелей и мелков, а также других средств обработайте плинтуса, углы и мебель.
Там же рассыпьте инсектицидный порошок, чтобы увеличить эффективность борьбы с тараканами. Важно! Не стоит расслабляться после выведения тараканов из дома. Если не следить за чистотой, насекомые обязательно вернутся в квартиру и продолжат свою «миссию».
Почему они пришли именно к вам
- У вас много вкусной еды. Тараканы тоже любят покушать. Только если вы трапезничаете бутербродами перед компьютером, они довольствуются малым: оставшимися крошками. А ещё им достаточно открытых мусорных пакетов или гречки, рассыпанной в кухонном ящике.
- У вас много доступной воды. Хороший обед надо запить. Потому лужи у раковины и протекающая кабина душа придутся кстати.
- Еды и воды много у ваших соседей. Как бы вы ни старались уничтожить вредителей, все усилия могут разбиться об упёртость ваших соседей-грязнуль. Если с ними не получается договориться, достаточно загерметизировать собственное жилище: устранить щели и трещины.
Купить квартиру на вторичке: чем опасен для покупателя «прописанный» жилец. Что означает на риелторском жаргоне «жилье с тараканами», и как их следует «травить»
Покупателям квартир, понятно, нравятся объекты, «свободные физически и юридически» — последнее означает, что зарегистрированных по месту жительства («прописанных») там нет. В реальной жизни, однако, многие квартиры на вторичном рынке продаются так, что зарегистрированные в них наличествуют. Почему так получается, что с этим «прописанным» делать и – главное – насколько он может быть опасен для покупателя – со всеми этими вопросами мы и решили разобраться.
Филологические изыски
Сами используемые в нашем разговоре слова («регистрация по месту жительства», «прописка») могут рассказать многое – если посмотреть на них повнимательнее. Любой первокурсник юрфака расскажет вам, что «прописка» — это понятие из советского прошлого. Оно существовало в законодательстве СССР и РСФСР, а потом, на волне демократизации в начале 90-х, было признано противоречащим Конституции и отменено – граждане свободной России отныне вправе жить где хотят, не должно у нас быть «крепостного права»!
Одновременно с этим, правда, была введена «регистрация по месту жительства». В отличие от прежней прописки, носившей разрешительный характер (власть может прописать, а может и нет), регистрация объявлялась сугубо уведомительной. Я, гражданин, извещаю власть, что намерен проживать по такому-то адресу – и буде у государства появится до меня нужда (налоги, суд, военный призыв и т.п.) – искать меня следует именно там.
Время, однако, шло, со свободой и демократией как-то не заладилось (вопрос, явно вылезающий за рамки нашего сегодняшнего разговора). Органы МВД с упорством муравьев протаскивали в законодательство различные изменения, уточнения, ужесточения и т.п., в результате чего регистрация все больше становилась похожей на старую прописку. Лучшим доказательством этого, на взгляд автора, служит тот простой факт, что паспортистки в ДЕЗах и ЖЭКах сегодня говорят «прописан». Причем даже те из них, кому лет 25-30, т.е. работать при советской власти они не могли чисто физически.
Равные, и те, кто равнее
Будем справедливы – полным аналогом прежней прописки нынешняя регистрация не стала. Старые нормы устанавливали, что любой прописанный практически становился совладельцем квартиры – выписать человека помимо его воли можно было только через суд.
Кто несёт ответственность: и собственник, и арендатор.
Если человек уже три месяца живёт не по адресу своей прописки, то он обязан быть зарегистрирован по месту жительства и месту пребывания. Если собственник квартиры против оформления временной регистрации арендатору, то оштрафовать могут обоих (статьи 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ). Размер штрафа составляет от 5000 ₽ до 7000 ₽ в Москве и в Санкт-Петербурге и от 2000 ₽ до 5000 ₽ в регионах.
При этом, как отмечает Александр Мосеев, собственник квартиры освобождается от обязанности регистрировать квартиросъёмщика, если у последнего есть регистрация по месту жительства в другой квартире, находящейся в том же регионе. Например, если арендатор снимает квартиру в Москве и зарегистрирован в другой квартире в Москве или Московской области.
Что делать жильцу, если собственник против временной регистрации
Однако перед обращением стоит попробовать объяснить собственнику, разницу между временной регистрацией и пропиской. «Часто собственник квартиры не понимает, что такое временная регистрация, и по-прежнему называет всё пропиской. Стоит попробовать объяснить ему, что постоянная регистрация (бывшая прописка) — это регистрация по месту постоянного проживания, которая подтверждается отметкой в паспорте. А временная регистрация — это отдельный документ, который выдаётся, если человек более трёх месяцев живёт как раз вне места своей постоянной регистрации», — советует Пётр Гусятников.
Ни временная, ни даже постоянная регистрация никакого отношения к праву собственности не имеют. Временная регистрация не только не даёт квартиросъёмщику никаких имущественных прав, но даже может быть аннулирована собственником квартиры в одностороннем порядке, отмечает Пётр Гусятников.
Где оформить временную регистрацию
Оформить временную регистрацию можно в МФЦ или паспортном столе (само заявление можно подать через портал Госуслуг ).
Для оформления регистрации нужны:
паспорта собственника квартиры и арендатора;
свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
Если собственник не может присутствовать лично, то он может сделать нотариально заверенную доверенность о согласии на регистрацию, уточняет Пётр Гусятников.
Что тараканам нужно у вас дома
В любой городской квартире для тараканов всегда найдутся подходящие условия. Для комфортной жизни вредителям необходимы:
- Доступ к вашим продуктам и кормам домашних животных. Крошки со стола и мусор в помойном ведре – тоже считаются.
- Наличие большого количества источников воды. Подтекающие краны, коммуникации, батареи, регулярный полив цветов, капли чая и других напитков идеально подходят.
- Тёмные и укромные места с повышенной влажностью, где можно откладывать яйца и дожидаться наступления сумерек.
- Тепло. Благодаря отоплению тараканы могут активно плодиться и развиваться круглый год.
Откуда тараканы в новостройке
Иногда вредители заводятся даже там, где их по всем законам логики быть не должно, например, в только что сданных домах, которые даже ещё толком не заселены людьми. Откуда тараканы в новостройке? Причин может быть несколько.
- На этапе строительства и отделки помещений рабочие скученно жили непосредственно в квартирах. Ежедневно есть прямо на рабочем месте, не особенно заботясь об уборке, – уже достаточно для того, чтобы привлечь вредителей.
- Если в новостройку уже переезжают люди, вполне возможно, что тараканов из своей прежней квартиры они привезли с собой и насекомые осваивают новые территории.
- Недавно открывшийся продуктовый магазин или кафе на первом этаже дома могут стать источником весьма быстрого появления тараканов даже в новом доме.
- Обслуживание новых домов на начальных этапах может оставлять желать лучшего. Перебои с отоплением и водоснабжением, коммунальные аварии, отсутствие поставленных на поток санитарных проверок дома на наличие вредителей и нерегулярный вывоз мусора быстро создают комфортные условия для появления вредителей. Особенно стремительно ситуация может развивается в домах, где есть мусоропровод.
Как тараканы проникают в квартиру?
На этот вопрос ответить не сложно. Ведь существует всего два варианта: насекомые пришли сами либо их занес человек. Паразиты легко оказываются в квартире вместе с:
- багажом;
- предметами мебели, особенно бывшей в употреблении;
- продуктами питания;
- одеждой и обувью, которые на некоторое время были оставлены в общественных местах (в раздевалке, гардеробе).
Редко в качестве переносчиков тараканов выступают домашние питомцы, к шерсти которых может на прогулке прицепиться вредитель.
Самостоятельно насекомые проникают в жилище через:
- вентиляционные ходы;
- вытяжки;
- открытые окна;
- канализационные стояки, не имеющие хорошей изоляции.
Кочевание прусаков из квартиры в квартиру обычно происходит, если на предыдущем месте жительства их начали активно травить или там стало недостаточно пищи для чрезмерно расплодившейся колонии.
Что делать нежелательно
Некоторые действия, которые поначалу делают люди, только ухудшают ситуацию. Так что же нельзя делать, когда мы видим таракана дома?
♦ Игнорировать ситуацию. Такая позиция скоро заставит бороться с огромной популяцией и потребует больших финансовых и временных затрат.
♦ Покупать в магазинах средства от тараканов, которыми пользовались несколько лет назад. Это не самое лучшее решение, потому что тараканы вырабатывают иммунитет к ядам и если средство давно в производстве, то их исчезновение под большим вопросом. Вопреки заверениям производителей, средства, продаваемые в магазинах, действуют только на насекомых, которые контактируют с ними. Следует учитывать, что в каждой колонии тараканов есть особи, которые никогда не покидают гнездо. Поэтому избавление от тех, которых вы заметили, не приведёт к удалению колонии. Процедура может немного замедлить рост количества, но проблему не решит.
♦ Искать в интернете народные методы борьбы с тараканами. Такая идея может оказаться пустым занятием, так как эти советы очень противоречивы и зачастую написаны для интернет-популярности. Как и в случаях с магазинными средствами от тараканов, они нацелены только на и насекомых, выходящих из гнезда. А так как в гнезде остаётся много тех, кто не покидает его — колония продолжает возрождаться. Использование народных методов — временная мера, без особых шансов на успех и искоренение всех насекомых.
♦ Паниковать. Обнаружить таракана — не весело, но и не конец света. Паниковать не стоит, проблему можно устранить. Главное — использовать действенные методы борьбы с тараканами.
Что делать, чтобы тараканы не остались в квартире?
Чтобы тараканы не остались в жилище, нужно приложить максимум усилий для создания самых неблагоприятных условий для проживания усатых вредителей. Выработайте у всех домочадцев полезную привычку не оставлять части еды на столе на ночь. Закройте все щели и дыры, на вентиляционное отверстие поставьте специальную мелкую сетку, через которую таракан не сможет пролезть. Отремонтируйте краны и следите, чтобы в мойке не скапливалась вода. Регулярно опорожняйте мусорное ведро и разложите во всех излюбленных насекомыми местах отпугивающие средства.
Регулярно отодвигайте кухонные шкафы и внимательно следите, не завелись ли паразиты в квартире. Тараканы размножаются крайне быстро и также быстро адаптируются ко многим ядам, поэтому зачастую народные средства от тараканов не срабатывают должным образом.
Почему они появляются
Сложно дать объективный ответ и указать на причину, почему в комнате появляются тараканы. Как показывает практика, прусаки появляются из-за нарушения санитарных норм (бардак в квартире, долго храниться мусор). Тараканы предпочтут жить и размножаться именно в таких условиях, поскольку они всегда найдут чем поживиться.
Поэтому не нужно доводить свою жилую площадь до появления неприятных насекомых, а попросту соблюдать простые требования:
- всегда мыть посуду и не оставлять ее грязной на ночь;
- хорошо закрывать мусор или вовсе убирать его на балкон;
- хранить пищу в закрытых контейнерах. Если хлеб будет лежать в шкафе или в пакете, вредитель легко сможет поживиться.
Нужно отметить, что не всегда проведение профилактических мер является эффективным способом борьбы с тараканами в комнате. Проживая в многоэтажном доме, вы не застрахованы от появления прусаков, ведь не все люди придерживаются санитарных правил. По этой причине, насекомые остаются в доме на долгое время, исследуя новые территории для проживания.
В доме тараканы — кому жаловаться?
На самом деле, если ваша управляющая компания не соглашалась на выполнение работ по дезинсекции и дератизации взятых под контроль районов, то бежать с жалобами некуда. В большинстве случае, когда не заключается страховое соглашение с фирмами, выполняющими все необходимые санитарно эпидемиологические мероприятия, вся ответственность ложится на жильцов дома. Как бы печально это не прозвучало, но вам, кроме вас же самих, помогать некому. И в большинстве случаев жаловаться на тараканов тоже некуда.
И на самом деле, это верно. Брать на себя ответственность за каждую квартиру, в которой кто-то может устроить «бомжатник», притон или просто забить на уборку — это глупо. В наше время даже относительно чистые и спокойные спальные районы Москвы могут стать жертвами паразитов. Как специально, так и по ошибке или недосмотру. Ну, например, кто-то случайно привёз в чемодане из отпуска клопов или тараканов. А потом, побросав вещи, уехал на неделю две куда-то. В отсутствие хозяина, непрошеные гости обжились и готовятся к размножению. Месяц проходит, колония крепнет и покидает квартиру через самые уязвимые места . Итог: обычный многоквартирный дом обзавёлся новыми жильцами.
Преимущества и недостатки профессиональной дезинсекции от тараканов
Привлечь профессиональных дезинсекторов потребуется, если все использованные вами методы оказались недейственными и у вас не осталось сил на борьбу с тараканами. Профессиональная обработка имеет ряд достоинств:
- высокая эффективность метода;
- дополнительные гарантии в виде повторной обработки при появлении новых особей;
- борется как со взрослыми особями, так и с личинками;
- отсутствие вреда для членов семьи и домашних животных;
- использование профессиональных более агрессивных препаратов.
Тем не менее вызов сотрудника СЭС имеет и негативные стороны:
- обеззараживание территории обойдется намного дороже, чем народные средства или бытовые химические инсектициды;
- приглашать необходимо только проверенные службы, так как дезинсекторами могут представиться мошенники;
- выбор действительно качественной обработки немного сложен, так как все фирмы обещают стопроцентный результат, но на деле его не обеспечивают;
- для проведения дезинсекции требуется предварительная подготовка квартиры.
Перед вызовом сотрудника службы дезинсекции посоветуйтесь со знакомыми или почитайте отзывы в интернете о той или иной фирме.