В Воронежской области 52 аварийных дома расселят раньше срока

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Воронежской области 52 аварийных дома расселят раньше срока». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Программа по расселению ветхого жилья в Воронеже была начата что называется «на широкую ногу» в 2021 году. Рассчитана она была на период с 2021 по 2021 год, однако в сроки муниципальные власти не уложились, далее возникли вопросы с домами и их принадлежностью тем или иным районам города, с комиссиями, организованными с целью признания домов аварийными и программа была продлена еще на 5 лет, так как за это время появились новые объекты недвижимости, вызывающие вопросы по безопасности проживания там воронежцев. На сегодняшний день список домов под снос в Воронеже с 2021 по 2021 годы пополнился 4 многоквартирными домами высотой не более 3 этажей, однако в процессе могут появиться и другие объекты.

Особенности программы в Воронежской области

В 2018 году в Воронеж планируется привлечь большое количество разных специалистов. До 2023 года планируется привлечь 32 000 человек. В Воронежской области требуются высококвалифицированные специалисты и квалифицированные рабочие. Стаж работы по специальности должен быть не менее 3 лет, трудовой стаж в России должен быть не менее полгода. Приоритет в профессиях и специальностях у:

• врачей всех направлений;
• педагогов;
• рабочих некоторых специальностей (токари, фрезеровщики, сборщики);
• менеджеров социальных сетей;
• SEO-оптимизаторов;
• HR-специалистов;
• хедхантеров;
• профессиональных блогеров;
• иностранных IT-специалистов.

Кто может участвовать в программе переселения

Перечень категорий граждан, которые могут участвовать в программе по возвращению в Россию утвержден ст. 1 ФЗ № 99. Сюда относятся:

• граждане с паспортами РФ, постоянно проживающие за границей;
• иностранные подданные, принадлежащие к национальности, исторически живущей в РФ;
• бывшие граждане СССР, признающие духовные, правовые и культурные связи с Российской Федерацией;
• эмигранты СССР, РСФСР, РФ, получившие гражданство иностранных государств;
• родственники вышеуказанных граждан первого и второго порядка.

Помимо этого, ходатайствующий должен соответствовать следующим критериям:

• быть совершеннолетним и дееспособным;
• иметь право на участие в программе;
• свободно владеть русским языком;
• отвечать требованиям, относящимся к лицам, оформляющим вид на жительство.

Программа реновации жилья в Воронеже в 2021 году

Двухэтажный многоквартирный дом N 77 на ул. Транспортной в районе «Ротонды» был построен 1954 году, с тех пор не раз внутри здания появлялись серьёзные трещины, что даже приходилось использовать металлические стяжки. Однако в прошлом году комиссия признала, что дефекты не оказывают серьёзного влияния на несущую способность здания, хотя «конструкции перекрытий и на лестничных площадках находятся в ограниченно работоспособном состоянии». В итоге ветхий дом не признали аварийным и включили в границы квартала, который решили развивать за счёт не объявившегося пока инвестора.

«Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке1940-1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и зачастую к аварийности, — комментируют в мэрии. – Техническое состояние инженерной инфраструктуры характеризуется высоким уровнем износа, большими потерями энергоснабжения. Ремонт таких зданий становится нерентабельным».

За время программы реновации жилфонда в Воронеже застройщики расселили 22 многоквартирных дома, в том числе девять — на Серова — Ленинградской – Брусилова, пять – на Конструкторов — Крымской – Пирогова, по два – на 9 Января — Краснодонской – Семилукской, Московском проспекте — 45-й Стрелковой дивизии — Славы – пер. Ракетный, ул. Солнечная — Утренняя – пер. Партизанский — Вольная – пр. Труда, по одному — на ул. Димитрова — Клинская — Окружная — Ржевская и пер. Политехнический – ул. Елецкая.

На месте старых домов на территории 9 Января — Краснодонская — Семилукская введено в эксплуатацию 46 тыс.кв. м жилья, а также в квартале Димитрова — Клинская — Окружная — Ржевская — 3,8 тыс.кв. м жилья.

Кто может стать участником программы

Перечень граждан, которые могут принять участие в программе, определён ст.1 Федерального закона №9 9. Получить льготу могут:

• обладатели паспортов РФ, проживающие за рубежом;
• граждане всех национальностей, исторически проживающие в России;
• граждане СССР, признающие культурную, правовую связь с Россией;
• люди, ранее эмигрировавшие из СССР, РФ, РСФСР, имеющие гражданство других государств;
• близкие родственники участников программы;
• Подавая комплект документов, необходимо отвечать ряду требований:
• достичь совершеннолетия;
• обладать полной дееспособностью;
• подтвердить свободное владение русским языком;
• соответствовать критериям для лиц, претендующих на ВНЖ.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Можно ли привлечь деньги бизнеса?

– Участки, на которых расположены старые дома, могут быть интересны застройщикам. Почему в таком случае государственно-частное партнерство (ГЧП) в этой сфере не распространено в Воронеже?

– Механизм ГЧП используется при реализации проекта «Развитие застроенных территорий», но он не участвует в национальном проекте. Речь идет о случаях, когда на территорию с малоценными домами приходит инвестор. Он расселяет жителей, сносит дома, а на их месте строит новые. Примером может служить улица Ленинградская. Эта схема достаточно тяжелая. В первую очередь из-за взаимоотношений с людьми. Здесь действует рыночный принцип, с людьми надо договариваться, а иногда это очень сложно. Есть собственники, которые в принципе не хотят никуда переезжать из своих домов. В случае, когда дом аварийный, по Жилищному кодексу людей можно переселить принудительно через суд. Но в «Развитии застроенных территорий» могут участвовать не только аварийные дома.

Вторая проблема – износ коммуникаций. Застройщику необходимо вложить много средств в них. Сейчас эта проблема решается на федеральном уровне. Минстрой рассматривает вопрос, каким образом можно стимулировать застройщиков. Это может быть субсидирование части затрат на замену коммуникаций. Но пока конкретных решений нет.

В Воронеже обнародован список аварийных домов, подлежащих ускоренному расселению (СПИСОК)

До конца 2022 года почти 1,4 тыс. жителей региона переедут из аварийных домов в новое жилье, сообщили 22 марта в пресс-центре областного правительства. Там пояснили, что в департаменте ЖКХ и энергетики началась работа, результатом которой станет ускоренное переселение людей из аварийного жилья. Работа эта ведется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Ускорение расселения стало возможным в результате допсоглашения с Фондом содействия реформированию ЖКХ, подписанного губернатором Александром Гусевым 17 февраля. Согласно документу, все дома в регионе, признанные аварийными до 1 января 2017 года, будут расселены на три года раньше запланированных сроков. В программе по переселению участвуют 13 муниципалитетов, а всего переселению и обеспечению новым жильем подлежат 1394 человека из 52 домов.

Этапы расселения из аварийного жилья

Само переселение состоит из нескольких этапов:

1. Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию.;
2. Получение решения по итогам работы комиссии о признании дома аварийным;
3. Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
4. Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
5. Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения;
6. Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта;
7. Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

• заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Какое жилье может быть признано аварийным

Жилое помещение, находящееся в состоянии, которое угрожает жизни и здоровью жильцов, является непригодным для проживания, считается аварийным. Для получения данного статуса необходимы веские основания.

Признать жилье аварийным можно по следующим причинам:

1. Помещение не соответствует нормам санитарии.
2. Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
3. Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
4. Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
5. Разрушены фундамент и стены.
6. Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Многие люди часто называют ветхим и аварийным жилье одно и тоже помещение. Это совершенно неправильно. В квартире, признанной аварийной, жить дальше нельзя, так как это опасно для жизни и здоровья людей. В ветхом же жилье проживать можно.

Таким называют дом, который требует выполнения ремонта в силу своей старости. Чтобы квартиру переселенцев признали ветхой, необходимо более 70% износа для домов, построенных из кирпича и панелей, и 65% – для деревянных зданий.

На произвол не бросят

Как рассказали в управлении жилищных отношений мэрии Воронежа, с 2013 года до 1 сентября 2017 года при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ и правительства области в Воронеже было расселено 137 аварийных многоквартирных домов, 4091 житель получил новое благоустроенное жильё. В отношении 45 собственников, которые категорически были не согласны с переселением, вопрос компенсации рассматривается в судебном порядке. Была проделана большая работа, и тем не менее проблема переселения граждан продолжает оставаться актуальной. Сейчас аварийный жилищный фонд, признанный таковым после 1 января 2012 года, составляет 48 тыс. кв м — это 65 многоквартирных домов, более 1 тыс. квартир.

В бюджет Воронежа на 2018 год планируется внести расходные обязательства на финансирование переселения граждан из домов, которые находятся в аварийном состоянии и требуют немедленного расселения. Кроме того, администрация города, поддержав другие регионы РФ, направила обращение в адрес председателя Правительства РФ и председателя Государственной Думы РФ с просьбой внести в Госдуму проект закона о внесении изменений в Федеральный закон № 185 — ФЗ в части продления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда субъектам РФ и муниципальным образованиям.

Список аварийных домов, которые расселят в Воронежской области до 2022 года

С начала действия проекта уже было переселено 728 человек из 310 помещений площадью более 10 тысяч кв. м. Только в 2021 году переселено 232 человека из 95 помещений площадью 3,6 тысяч кв. м. При этом в текущем году досрочно завершили реализацию программы переселения из аварийного жилищного фонда 5 муниципальных образований (Острогожск, Кантемировское городское поселение, Эртиль, Борисоглебск, Березовское сельское поселение Бутурлиновского района).

– На сегодняшний день риски неосвоения денежных средств отсутствуют. Нехватки денежных средств также не наблюдается. Расселение ведется в плановом режиме согласно утвержденным графикам, – заверил депутатов Максим Зацепин.

Что касается 2022 года, то в завершающем периоде проекта планируется расселить воронежцев из помещений общей площадью около 20 тысяч кв. м. На эти цели в бюджете заложено на текущий момент почти 366 млн рублей.

Далее депутаты обсудили ход реализации регионального проекта «Формирование современной городской среды». В этом году на различные мероприятия в его рамках предусмотрено почти 1,8 млрд рублей. Всего запланировано благоустроить 149 дворовых и 54 общественных территорий в 38 муниципальных образованиях Воронежской области. Кроме того, в регионе реализуются четыре проекта — победителя Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Общая сумма, выделенная на них, составляет 340 млн рублей. Муниципальные контракты на благоустроительные работы по этим проектам заключены на 100%.

Также депутаты обсудили с руководителем департамента приоритетные направления планирования бюджетных ассигнований. На ближайшие три года таким станет региональный проект «Чистая вода». Также планируется продолжить финансирование разработки проектной документации по объектам регионального проекта «Чистая вода» на 2023-2024годы. Кроме этого, Воронежская область планирует принять участие в федеральном проекте «Оздоровление реки Дон». Соответственно, организована разработка регионального проекта, по результатам утверждения которого потребуется софинансирование из областного бюджета.

Павловск:

• ул. К. Готвальда, 18;

Новохопёрск:

• ул. Карла Маркса, 27;
• р.п. Новохоперский, ул. МПС,19;

Поворино:

• пл. Мира, 5;
• Больничный городок, 1;
• пер. Коммунальный, 7;
• ул. Лесопитомник,1;
• ул. Советская, 5;
• ул. Крупской,8;
• ул. Свободы, 10;
• ул. Советская, 25;
• ул. Центральная, 1;
• ул. Советская, 7;
• ул. Феоктистова, 2;
• ул. Центральная, 12;

Россошь:

• ул. Комсомольская, 17;
• ул. Октябрьская, 3;
• ул. Льва Толстого, 12;
• ул. Дзержинского, 13-15;
• ул. Дзержинского, 7Б;

Семилуки:

• ул. Ленина, 13;
• ул. Ленина, 3;
• ул. Ленина, 5;
• ул. Ленина, 6;

Стрелицкое городское поселение:

• п. Бахчеево, ул. Заречная, 1;
• п. Бахчеево, ул. Заречная, 5;
• п. Стрелица, ул. Победа, 16;
• п. Стрелица, ул. Победа, 7;
• п. Стрелица, ул. Победа, 9;
• п. Стрелица, ул. Советская, 17;
• п. Стрелица, ул. Строителей, 3;
• п. Стрелица, ул. Строителей, 5;
• п. Стрелица, ул. Строителей, 7;
• п. Стрелица, ул. Советскя, 3;

Таловая:

• ул. Кирова, 9;
• проезд Свободы, 29;
• ул. Кирова, 96;

Кантемировка:

• ул. Шевченко, 150;

Эртиль:

• ул. Комсомольская, 18;
• п. Красноармейский, ул. Береговая, 8;

Острогожск:

• пер. Кузнецовский, 16;

Берёзовское сельское поселение:

• п. Зеленый, ул. Садовая, 5;

Борисоглебск:

• ул. Дубровинская, 70;

Воронеж:

• ул. Майская, 6;
• пер. Солнечный, 9;
• ул. Черняховского, 10;
• ул. Майская, 8;
• ул. Электросигнальная, 4;
• ул. Революции 1905 года, 14;
• ул. 45 Стрелковой Дивизии, 12;
• пр-т Труда, 95;
• ул. Солнечная, 24.

Воронежская область взяла на себя обязательство досрочно, до 31 декабря 2022 года, завершить региональную программу переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. Соответствующее соглашение подписано между регионом и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Всего в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» запланировано переселить 3,39 тыс. жителей Воронежской области, проживающих в аварийных домах площадью 53,22 тыс. кв. м.

В документе, позволяющем Воронежской области досрочно завершить мероприятия по расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым в срок до 1 января 2017 года, свои подписи поставили председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин, генеральный директор Фонда Константин Цицин и глава региона Александр Гусев.

Г Воронеж новости сноса ветхого жилья в 2021 году

4. Жильцам предлагают идентичные по метражу квартиры в новостройках. При этом район не учитывается. Главное условие, чтобы дом был в черте города (Шилово, Малышево, Тенистый и т.п. — это тоже черта города).

На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника.

Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.

Площадь участка – 3,95 га. На улице Солнечная под снос пойдут дома по нечетной стороне №1 – 11. В Партизанском переулке разрушат дома по четной стороне №6 – 10. На проспекте Труда снесут здания по четной стороне №52 – 68.

Под снос пойдут гараж во дворе дома №66 на проспекте Труда, тепловые пункты в зданиях №5а и №9а на улице Солнечная и трансформаторная подстанция №196а в доме №2т в Партизанском переулке. На месте ветхих домов построят новые здания.

Рекомендуем прочесть: Газета Взятка Чебоксары

В муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» входят 23 застроенные территории общей площадью 202 га. На них расположено 711 многоквартирных домов, признанных ветхими или аварийными.

Как стало известно ИА «Воронеж-Медиа», в 2021—2021 годах на территории района переселены граждане из аварийных домов по адресам: переулок Политехнический, дом № 6; переулок Славы, дом №15; Рабочий проспект, дом № 101 «б», Электросигнальная, дом №9. Заканчивается переселение жильцов из дома № 4 по переулку Политехнический.

На территории района десятки зданий изношены более чем на 65 %.

По словам начальника отдела учета и распределения жилья управы Коминтерновского района Александра Кошелева – это малоэтажные дома с минимальным набором удобств, которые были построены в послевоенные годы из доступных и дешевых материалов – шлакоблоков, кирпича, дерева. С течением времени они сильно обветшали, и проведение в них ремонтных работ стало экономически нецелесообразным.

Отметим, что квартал на ул. Машиностроителей входит в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда», действие которой депутаты гордумы Воронежа в середине февраля продлили до 2030 г.

Всего в документе указана необходимость реновации 23 территорий общей площадью более 191 га: в рамках программы чиновники запланировали снос 682 многоквартирных дома общей площадью 405,4 тыс. кв. м. Предполагается, что на освободившихся участках снова возведут ориентировочно 2,6 млн кв. м жилья.

Затраты на расселение жителей аварийных домов, по задумке авторов документа, возьмут на себя инвесторы – собственно, в их пользу отойдут и возведенные квартиры.

В 2021 году в Воронеже запланировали снос 30 старых зданий, сообщил Вадим Кстенин, выступая с ежегодным отчетом перед депутатами городской думы в среду, 24 апреля. Кроме того, в городе расселят жителей 14 аварийных домов.

По итогам 2021 года Воронеж занял второе место в России среди городов-миллионников по объему ввода жилья в эксплуатацию. Показатель практически сохранился на рекордном уровне 2021 года – более 1,1 млн кв. м. Вадим Кстенин отметил, что это говорит об уровне благосостояния населения, а также демографической ситуации.

Список аварийных домов, которые расселят в Воронежской области до 2022 года

Отметим, что квартал на ул. Машиностроителей входит в муниципальную адресную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда», действие которой депутаты гордумы Воронежа в середине февраля продлили до 2030 г.

Всего в документе указана необходимость реновации 23 территорий общей площадью более 191 га: в рамках программы чиновники запланировали снос 682 многоквартирных дома общей площадью 405,4 тыс. кв. м. Предполагается, что на освободившихся участках снова возведут ориентировочно 2,6 млн кв. м жилья.

Затраты на расселение жителей аварийных домов, по задумке авторов документа, возьмут на себя инвесторы – собственно, в их пользу отойдут и возведенные квартиры.

В 2021 году в Воронеже запланировали снос 30 старых зданий, сообщил Вадим Кстенин, выступая с ежегодным отчетом перед депутатами городской думы в среду, 24 апреля. Кроме того, в городе расселят жителей 14 аварийных домов.

По итогам 2021 года Воронеж занял второе место в России среди городов-миллионников по объему ввода жилья в эксплуатацию. Показатель практически сохранился на рекордном уровне 2021 года – более 1,1 млн кв. м. Вадим Кстенин отметил, что это говорит об уровне благосостояния населения, а также демографической ситуации.

Администрация Воронежа выставит на торги право развития участка, ограниченного улицами Машиностроителей, Загородная, Подклетенская и Керамическая. Сайт мэрии опубликовал 16 июня постановление о развитии квартала площадью 3,8 га в Коминтерновском районе.

На этом участке планируют снести 17 зданий, построенных с 1953 по 1964 годы, на улицах Машиностроителей и Загородная. Это жилые дома высотой три и четыре этажа и одноэтажное нежилое здание. В плане сноса не указан детский сад №39, который находится в том же квартале.

Павловск:

• ул. К. Готвальда, 18;

Новохопёрск:

• ул. Карла Маркса, 27;
• р.п. Новохоперский, ул. МПС,19;

Поворино:

• пл. Мира, 5;
• Больничный городок, 1;
• пер. Коммунальный, 7;
• ул. Лесопитомник,1;
• ул. Советская, 5;
• ул. Крупской,8;
• ул. Свободы, 10;
• ул. Советская, 25;
• ул. Центральная, 1;
• ул. Советская, 7;
• ул. Феоктистова, 2;
• ул. Центральная, 12;

Россошь:

• ул. Комсомольская, 17;
• ул. Октябрьская, 3;
• ул. Льва Толстого, 12;
• ул. Дзержинского, 13-15;
• ул. Дзержинского, 7Б;

Семилуки:

• ул. Ленина, 13;
• ул. Ленина, 3;
• ул. Ленина, 5;
• ул. Ленина, 6;

Стрелицкое городское поселение:

• п. Бахчеево, ул. Заречная, 1;
• п. Бахчеево, ул. Заречная, 5;
• п. Стрелица, ул. Победа, 16;
• п. Стрелица, ул. Победа, 7;
• п. Стрелица, ул. Победа, 9;
• п. Стрелица, ул. Советская, 17;
• п. Стрелица, ул. Строителей, 3;
• п. Стрелица, ул. Строителей, 5;
• п. Стрелица, ул. Строителей, 7;
• п. Стрелица, ул. Советскя, 3;

Таловая:

• ул. Кирова, 9;
• проезд Свободы, 29;
• ул. Кирова, 96;

Кантемировка:

• ул. Шевченко, 150;

Эртиль:

• ул. Комсомольская, 18;
• п. Красноармейский, ул. Береговая, 8;

Острогожск:

• пер. Кузнецовский, 16;

Берёзовское сельское поселение:

• п. Зеленый, ул. Садовая, 5;

Борисоглебск:

• ул. Дубровинская, 70;

Воронеж:

• ул. Майская, 6;
• пер. Солнечный, 9;
• ул. Черняховского, 10;
• ул. Майская, 8;
• ул. Электросигнальная, 4;
• ул. Революции 1905 года, 14;
• ул. 45 Стрелковой Дивизии, 12;
• пр-т Труда, 95;
• ул. Солнечная, 24.

На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Многолетнее недофинансирование ремонта многоквартирных жилых домов, особенно относящихся к типовой послевоенной застройке 1940 — 1970 годов, привело к преждевременному обветшанию и зачастую к аварийности. Техническое состояние инженерной инфраструктуры характеризуется высоким уровнем износа, низким коэффициентом полезного действия и большими потерями энергоносителей.

Далее в установленном порядке по заявлению жителей дома создается специальная комиссия, которая инспектирует строение с целью подтверждения заявленной информации о ветхости жилья и подтверждает, либо не подтверждает эту информацию.

Если информация подтверждена и дом относится к списку ветхих — он заносится в список домов под снос в Воронеже и начинается поиск строительной организации, которая возьмет данный район под застройку и, возможно, окажет услуги демонтажа старого здания.

• заключение о пригодности жилья для проживания;
• решение о необходимости перепланировки или изменения некоторых частей здания;
• капитальный ремонт здания;
• решение о признании здания непригодным для проживания, то есть – аварийным;
• реконструкция здания;
• решение о сносе здания, так как его реконструкция или перепланировка бессмысленна.

Согласно планам программы до 1 сентября 2021 года должны переселить жителей 141 аварийного многоквартирного дома. В 2021-2021 года в новые дома должны были переехать 1,5 тысяч человек. Уже приобретена 601 квартира в 41 многоквартирном доме. Пока переехали лишь 440 воронежцев из 147 аварийных домов.

На данный момент инвесторов удалось найти лишь для освоения четырёх территорий (из планируемых 23-х). Бывали случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не заявлялось ни одного участника.

Как считают в мэрии, инвесторы не проявляют интерес к участкам из-за сложностей с расселением жильцов в ветхих домах, а также из-за того, что не все территории обладают инвестиционной привлекательностью.

Расселение аварийных домов в Воронеже

Москвы программы реновации, жители пятиэтажек, попавшие в программу, не платят взносы за капитальный ремонт, а уже уплаченные средства пойдут на строительство новых домов. Потребуется ли доплата? Доплата не потребуется.

Граждане будут переселены в равнозначные квартиры высокой комфортности. Но если участники программы пожелают выбрать квартиру, существенно превышающую площадь бывших квадратных метров в хрущевке – например, вместо двухкомнатной квартиры захотят взять трехкомнатную, то они вправе доплатить и вселиться в более просторное жилье.

До конца 2022 года почти 1,4 тыс. жителей региона переедут из аварийных домов в новое жилье, сообщили 22 марта в пресс-центре областного правительства. Там пояснили, что в департаменте ЖКХ и энергетики началась работа, результатом которой станет ускоренное переселение людей из аварийного жилья. Работа эта ведется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Ускорение расселения стало возможным в результате допсоглашения с Фондом содействия реформированию ЖКХ, подписанного губернатором Александром Гусевым 17 февраля. Согласно документу, все дома в регионе, признанные аварийными до 1 января 2017 года, будут расселены на три года раньше запланированных сроков. В программе по переселению участвуют 13 муниципалитетов, а всего переселению и обеспечению новым жильем подлежат 1394 человека из 52 домов.

В начале марта глава региона на совещании по вопросу расселения обратил особое внимание на необходимость контроля за строительством жилья для переселенцев — не только за сроками возведения, но и за качеством работ.

— На расселение аварийного жилья в этом году будет направлено более 660 млн рублей из федерального и областного бюджетов. Деньги пойдут, в том числе, на строительство новых домов для тех, кого будут переселять, – подчеркнул Александр Гусев. – Прошу организовать поэтапный контроль, чтобы мы не на «хвосте» ловили проблему, а понимали, что она есть, и уже в процессе строительства пытались ее исправить. Сроки должны быть жесткими, но реальными.

По сообщению пресс-службы правительства, новое жилье планируется построить в семи населенных пунктах: Павловске, Новохоперске, Поворино, Россоши, Семилуках, Стрелицком городском поселении и в Таловой. По планам, возведение домов стартует в начале лета 2021 года.

Что касается Воронежа, то здесь квартиры для большинства переселенцев будут куплены в уже построенных домах. Такая же схема задействована и в Борисоглебске. В этих городах переселение предполагается завершить до конца текущего года.

Если граждане не согласны переселяться, законом предусмотрено денежное возмещение стоимости аварийной квартиры собственнику. В правительстве сообщили, что такой вариант предпочли все переселяемые жители Кантемировки, Эртиля, Острогожска, Березовского сельского поселения (Бутурлиновский район), а также некоторые воронежцы. Возмещение стоимости власти также планируют завершить до конца года.

В список «»Городской округ город Воронеж»» включено 137 аварийных дома в том числе:

жилой площадью на контроле

70,32 тыс. м 2

фактически переселено

70,32 тыс. м 2

реализовано с учетом непредвиденных обстоятельств

70,32 тыс. м 2

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

Перечень домов подлежащих сносу воронеж

— признание многоквартирного дома в установленном правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— принадлежность дома к типовым проектам постройки 1946 — 1970 годов;
— наличие высокой степени износа дома (более 70%).

Владельцу квартиры в аварийном доме может быть предоставлена в собственность по договору мены другая пригодная для проживания квартира (вовсе не обязательно в новостройке) с возможностью полного или частичного освобождения гражданина от уплаты разницы между их стоимостью. Еще один путь – выкуп властями жилого помещения в аварийном доме с одновременной выдачей проживавшему там субсидии, чтобы он сам себе купил другое жилье. Что касается нанимателей по договорам социального найма, им по новым правилам будут полагаться альтернативные площади.

Достоверность предоставленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде определена путем выборочной выездной проверки аварийных многоквартирных домов, а также проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Так, в 2021 году должны получить новые квартиры жители Богдана Хмельницкого, 30, и 20-летия Октября, 34. А в 2022 году расселят только лишь дом по переулку Серафимовича, 12. В 2023 году новое жилье получат собственники квартир в 12 ветхих домах. Они расположены в разных концах города (Силикатная, 12, Революции 1905 года, 4, Черняховского, 10). В 2024 году произойдет расселение четырех домов, а в 2025 году – пяти построек. Представляем читателям полный список объектов, которые будут снесены после того, как их жители получат новое жилье:

Напомним, бывшее общежитие на улице Железнодорожной в селе Верхняя Хава Воронежской области требует немедленного расселения, считают представители Общероссийского народного фронта. О проблемах здания, построенного в 1962 году, в подробностях рассказывали активисты и немногочисленные жильцы.

Немало домов и фактически аварийных. В них на ближайшие годы назначен капремонт с солидным перечнем работ – за всё из своего кармана будут платить жильцы. В некоторых домах кап­ремонт уже побывал. Например, в четырёхэтажке по улице Менделеева, № 2 жильцам выставили счёт в 4,5 млн рублей.

Похожие записи:

• Льготы и субсидии по оплате ЖКХ в 2023 году
• Проверка владельца по номеру автомобиля
• Можно ли получить за умершего 2 пенсии?