Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пропустил срок принятия наследства. Что делать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, к которому обратились наследники по закону или по завещанию. Он обязан это сделать по прохождении полугода с момента смерти завещателя. Если к нему обращается наследник, пропустивший установленный срок принятия наследства, он вправе аннулировать ранее выданные документы о праве и оформить новые. Но при одном условии: все остальные правопреемники выразили письменное согласие на это действие. При этом закон не ограничивает срок обращения к нотариусу — это можно сделать в любое время после закрытия наследственного дела.
Как правильно написать заявление о восстановлении срока для принятия наследства
При обращении в суд следует руководствоваться положениями Гражданско-процессуального кодекса.
Закон предусматривает 2 способа подачи документов:
- По упрощенной форме.Вариант подразумевает слушание дела в порядке особого производства. Наследнику нужно установить юридический факт – принятие наследства. Подобная модель обычно используется, если нет иных претендентов на имущество усопшего гражданина, а нотариус отказался выдавать свидетельство из-за отсутствия каких-либо документов.
- В рамках искового производства.Способ подразумевает слушание дела в рамках искового производства. Подобная категория дел намного сложнее. Обычно слушание проходит после того, как наследники вступили в свои права. Следовательно, они выступают ответчиками по делу. Метод применяется, если правопреемники не смогли прийти к соглашению.
Когда можно восстановить право на наследство
Законодатель предусмотрел возможность восстановления пропущенного срока в суде. Это возможно, например, если наследник не успел принять наследство, поскольку не знал и не должен был знать о его открытии.
«При определении таких обстоятельств суды учитывают, мог ли наследник, пропустивший срок, поддерживать отношения с умершим, интересоваться его здоровьем и знать о смерти. Например, если суд установит, что наследник не общался с наследодателем по своему личному выбору, то в требовании о восстановлении срока будет отказано», — сказала юрист адвокатского бюро Asterisk.
Суд может восстановить срок на принятие наследства и по другим уважительным причинам. Критерии таких причин законом не установлены, но обычно суды относят к ним причины, которые связаны с личностью наследника. К таким причинам юристы относят длительную или тяжелую болезнь, нахождение за рубежом, беспомощное состояние наследника, пожилой возраст или неграмотность.
«Важно, чтобы такие обстоятельства препятствовали вступлению в наследство на протяжении всего срока принятия наследства. А вот кратковременное расстройство здоровья, незнание положений закона о сроках и порядке принятия наследства не могут являться уважительными причинами пропуска срока на наследование», — уточнила Дарья Киреева.
Отмена удочерения, усыновления и пропуск срока прнятия наследства
- причины пропуска этого срока отпали у истца со вступлением в законную силу решения районного суда об отмене удочерения истца, однако в установленный законом 6-мес. срок после наступления данных обстоятельств истец не обращалась с заявлением о восстановлении срока принятия наследства. Начало течения пресекательного срока, установленного в п. 1 ст. 1155 ГК РФ для обращения с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, следует исчислять именно с даты вступления в законную силу решения об отмене усыновления, а не с даты получения истцом паспорта в связи с изменением фамилии и отчества
- субъективное отношение законного представителя к вопросу о принятии наследства и его действия (бездействие), приведшие к пропуску срока для обращения в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетними детьми, не могут в силу норм ст. ст. 26, 28 и п. 1 ст. 1155 ГК РФ являться основанием для отказа в восстановлении срока для принятия наследства наследникам, являвшимся несовершеннолетними на момент открытия наследства. Ведь самостоятельная реализация ими права на принятие наследства в течение шестимесячного срока и последующее обращение в суд были невозможны в силу их несовершеннолетнего возраста.
Восстановление сроков принятия наследства по согласию других наследников
Как я уже говорила, восстановить упущенный срок можно без суда, если другие наследники не против включения гражданина в общий перечень наследников и перераспределения полученного ими имущества. На практике такие случаи возникают крайне редко.
Если гражданин, упустивший срок, имеет близкие отношения с лицами, принявшими наследство в период его отсутствия, то он может обратиться к ним с просьбой о добровольном восстановлении срока.
Причем прошение может оформляться как письменно без какой-либо строго утвержденной формы, так и устно. Если наследники согласны включить опоздавшего в перечень наследников, они должны подготовить соответствующее согласие на имя нотариуса, который вел наследственное дело. Правопреемнику же нужно подать заявление о включении в состав наследников.
Если никто из правопреемников не против восстановления срока, ранее выданное свидетельство аннулируется. Нотариус распределяет имущество по-новому с учетом объявившегося наследника, и выдает другое свидетельство. Если право собственности на недвижимость уже зарегистрировано в Росреестре, нотариус направляет обновленные сведения туда, и регистрацию проводят заново.
Уважительные причины пропуска срока вступления в наследство
Многие задаются вопросом, какие причины могут считаться уважительными в случае пропуска законного срока принятия наследства.
Закон не содержит исчерпывающего (закрытого) перечня обстоятельств, которые могут быть приняты судом в качестве уважительных причин пропуска срока принятия наследства.
Разъяснения по этому вопросу дал Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Согласно позиции высшей судебной инстанции, к числу причин пропуска срока принятия наследства, которые могут признаны судом уважительными, нужно относить именно обстоятельства, которые связаны с личностью этого наследника – болезнь, неграмотность, беспомощное состояние и т.п.
При этом, если говорить о болезни лица, то нужно исходить из того, что имело место какое-то тяжелое заболевание, которое не позволяло наследнику самостоятельно обратиться к нотариусу, и заявить свои права на наследство.
Речь идет именно о тех случаях, когда наследник в силу тяжелого заболевания не мог даже подписать документ (находился в коме, не мог двигаться, проходил длительную реабилитацию после сложной операции, находился в состоянии кратковременного психического расстройства, и т.п.), либо не мог рассчитывать на чью либо помощь.
Если же наследник, даже находясь на лечении в стационаре, по состоянию здоровья имел возможность вызвать нотариуса (в том числе с помощью своих близких, друзей) и оформить заявление о принятии наследства (прочитать, подписать), с последующим направлением заявления нотариусу по месту открытия наследства, то причина пропуска срока не может быть признана уважительной.
Кроме того, заболевание должно иметь длительный характер — на протяжении всего срока принятия наследства. Кратковременные заболевания, даже с нахождением в стационаре, не могут служить надлежащим обоснованием пропуска этого срока.
Иными словами, истец должен доказать, что в течение всех 6 месяцев он находился в таком состоянии, которое не позволяло ему реализовать свои наследственные права.
Согласительный порядок
Если наследники находятся в нормальных отношениях и принципиальных споров по имуществу нет, то возможен согласительный порядок продления срока на принятие наследства. Уточним еще раз – подобный вариант возможен, если один из наследников пропустил срок принятия наследства, а второй или несколько наследников сделали все вовремя.
При подобном способе все принявшие наследство дают свое письменное согласие о включении наследника, пропустившего срок, в круг допущенных нотариусом наследников.
Письменные согласия сонаследников передаются либо лично каждым нотариусу, либо оформляются в рамках единого согласия.
По результатам представленных документов нотариус перераспределит наследственную массу с учетом интересов нового наследника. Если другие наследники уже оформили переход права собственности на имущество наследодателя, то регистрационные записи будут аннулированы на основании письма нотариуса.
Сопутствующая документация
К своему заявлению истцу необходимо приложить его копии и следующий пакет бумаг в количестве экземпляров, равном числу участников дела:
- Удостоверение личности истца.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Доверенность на официальных представителей в суде.
- Завещание или иной документ, свидетельствующий о законности притязаний истца (на основание родственных связей, заключения брака или усыновления).
- Доказательства непреодолимости причин, препятствующих своевременному принятию наследства, на протяжении установленного срока.
- Письменная отказная от нотариуса, открывшего наследственное дело.
- Акт оценки имущества.
- Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, передаваемое в порядке наследования.
К приведенному перечню необходимо добавить квитанцию об оплате госпошлины, копии которой делать необязательно.
Стоит учесть, что прошением о возобновлении сроков для получения наследства, в рамках своего заявления не стоит ограничиваться. Важно выдвинуть некоторые требования, которые не только позволят вам получить свою часть в имуществе, но и сохранить материальные блага, для повторного распределения долей с учётом ещё одного наследника.
В рамках требований, стоит выдвинуть прошение об установлении права собственности на имущество. В тексте заявления стоит выдвинуть ходатайство о сохранении наследуемого, что бы преемники, уже вступившие в права, не реализовали своё на отчуждение имущества. В том случае, если причины указанные вами будут признаны уважительными, то вы можете рассчитывать на удовлетворение своих исковых требований.
Какой установлен срок для принятия наследства
Период для наследования составляет полгода. Он отсчитывается со дня, последующего за кончиной завещания. Законодательством Российской Федерации предусмотрен такой большой временной отрезок, чтобы для оформления бумаг успели обратиться все преемники. Даже те, кто проживает далеко.
Срок одинаков для всех: как при получении имущества по закону, так и по духовной распорядительной. В первом случае, если ни один преемник из очереди не успеет обратиться к нотариусу в установленное время, право переходит к следующему порядку.
Если срок упустили все лица из завещания, то на имущество начинают претендовать наследники по закону, т.е. родственники умершего в определенной хронологии (от ближайших к дальним по убыванию).
Иногда могут возникнуть серьезные причины, по которым преемники не смогли обратиться к уполномоченному лицу в положенные сроки.
Однако наследство все равно можно получить через суд двумя способами:
- Восстановить сроки;
- Установить фактическое принятие имущества (если нет других претендентов, а уполномоченное лицо отказалось выдать свидетельство по законным причинам).
Восстановление пропущенного срока
Сам претендент на имущество покойного и суд, который рассматривает такие дела, по-разному могут толковать уважительность причин, повлиявших на пропуск срока обращения за принятием наследства.
Суд, исходя из многолетней практики, принимает во внимание следующие причины, которые считаются уважительными, если наследник хочет восстановить срок:
- тяжёлая болезнь или нахождение в беспомощном состоянии (в коме, после получения тяжёлых травм и увечий, полная обездвиженность, старческая немощь или временное психическое расстройство);
- прохождение воинской службы;
- нахождение в длительной командировке за пределами России;
- нахождение в тюрьме;
- несовершеннолетие и частичная или полная недееспособность;
- пропуск срока законным представителем;
- неграмотность претендента на наследство (неумение писать или читать, но не отсутствие знаний законодательства);
- отсутствие информации о смерти наследодателя по причине её сознательного сокрытия заинтересованными лицами.
Что нужно учитывать при составлении заявления
Если вы все же решили подавать заявление о восстановлении пропущенного для принятия наследства срока самостоятельно, вам необходимо будет учесть несколько моментов:
при оформлении документа желательно подать как можно больше информации относительно ответчиков и заинтересованных лиц. Нелишним будет вписать в иск номера их телефонов, адреса электронной почты, координаты фактического места жительства
Важно понимать, что судебная тяжба может затянуться только потому, что ответчик не был осведомлен о предстоящем заседании;
иск должен содержать четкие сведения об обстоятельствах, помешавших заявителю реализовать свои наследственные права. Придумывать несуществовавшие причины нет смысла – суд будет учитывать только факты и доказательства
Нестыковки в пояснениях и предоставленных документах настроят судью против вас, а ведь суд принимает решение на основании законодательства, но по своему внутреннему убеждению. Практика показывает, что требования нечестного заявителя часто просто не рассматриваются ввиду их несостоятельности;
движение иска нужно тщательно отслеживать. Важно еженедельно звонить в канцелярию суда и уточнять, не назначено ли предварительное слушание по делу, не оставлен ли иск без движения ввиду недостатков.
Как правило, судебная канцелярия уведомляет сторон путем отправления почтовых извещений. Часть из них не доходят до адресатов.
Образец иска о восстановлении срока для принятия наследства
В Федеральный суд Кировского района
г. Екатеринбурга.
ИСТЕЦ:
З.
ОТВЕТЧИКИ:
Т.
ТРЕТЬЕ ЛИЦО:
Нотариус Павлова Л.В.
г. Екатеринбург, Луначарского, 161.
Исковое заявление
о восстановлении срока для принятия наследства
13 марта 2002 года умерла моя мать. В это время я постоянно проживала в Латвии с 1973 года. По моему адресу в Латвии пришло извещение от нотариуса, в котором говорилось об открытии наследства – 1\2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Екатеринбург. Ни о каком другом имуществе в письме не говорилось.
По прибытию в г. Екатеринбург я узнала, что квартира по адресу: г. Екатеринбург, которая выдавалась моей матери, теперь принадлежит моей сестре и ее сыну.
Так как квартира принадлежала моей матери, то после ее смерти она должна была быть включена в наследственную массу, и я должна была ее наследовать наравне с сестрой. Но на период смерти матери я находилась в Латвии и ничего не знала о судьбе квартиры по адресу: г. Екатеринбург, пер. Курьинский, поэтому не могла своевременно подать заявление о принятии наследства – спорной квартиры. За все время, пока я проживала в Латвии мы с матерью постоянно переписывались и созванивались, и она не сообщала мне о приобретении ею данной квартиры. О том, что эта квартира была выдана матери, мне сообщил отец по моему приезду в г. Екатеринбург.
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ: «по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали».
Так как на период принятия наследства я ничего не знала о судьбе квартиры по адресу: г. Екатеринбург, пер. Курьинский и не могла узнать, потому что находилась за пределами страны, считаю возможным восстановить срок для принятия мною наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 1155 ГК РФ
ПРОШУ:
- восстановить срок для принятия наследства – квартиры по адресу: г. Екатеринбург, пер. Курьинский.
Как восстановить сроки вступления в наследство
Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство.
Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В том случае, если принявшие наследство до пропустившего срок принятия наследника уже реализовали имущество или имущество отсутствует у них по любым другим причинам, объявившийся наследник имеет право на получение денежной компенсации в ценах, существовавших на день открытия наследства.
После получения решения суда, вступившего в законную силу, о восстановлении срока для принятия наследства в виде недвижимого имущества необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Оба способа восстановления срока для принятия применяются и в случае, когда пропущен срок для принятия наследства по завещанию, и в случае, когда пропущен срок для принятия наследства по закону.
Нас часто спрашивают, возможно ли вступление в наследство по истечении 3 лет, через 10 лет, через 15 лет и т.д. Как мы говорили ранее, важным условиями для оформления просроченного наследства является уважительность причин пропуска срока для принятия наследства и обращение для восстановления срока и вступления в наследство не позднее 6 месяцев с момента, когда данные причины отпали. Последний срок восстановлению не подлежит. Но обращаем внимание на его исчисление — он исчисляется с даты, когда отпали причины пропуска срока (например, когда наследник выписался из больницы, когда закончился срок службы в армии и т.д.), а не с даты смерти. Поэтому это может произойти и через 10 лет, через 15 лет, если уважительные причины пропуска будут длиться так долго.
Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.
Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.
Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.
Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.
Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.
Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.
Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.
Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.
Процедура установления факта принятия наследства по завещанию не отличается какими-то особенностями.
Не важно, каким способом наследует наследник – по закону или по завещанию, такой способ принятия наследства, как фактическое владение и управление имуществом наследодателя, возможно в обоих случаях.
Пропуск срока вступления в наследство будет иметь одинаковые последствия как для наследника по закону, так и для наследника по завещанию.
С правовой точки зрения особой сложностью дела данной категории не обладают, все зависит от представленных заявителем доказательств. Суд может установить факт принятия наследства, если наследник представит необходимые документы, а при их отсутствии докажет свои доводы иными доказательствами, в том числе с помощью свидетельских показаний. Но, как правило, суды оценивают все представленные по делу письменные и устные доказательства в их совокупности.
Заявление об установлении факта принятия наследства рассматривается судом в порядке особого производства (статья 264 ГПК РФ).
Однако, если заинтересованные лица по делу (другие наследники) будут возражать против установления данного юридического факта, суд обязан оставить заявление без рассмотрения, поскольку между наследниками имеет место спор о праве.
В этом случае суд разъясняет заявителю его право обращения в суд в исковом порядке.
Соответственно, необходимо будет подавать исковое заявление об установлении факта принятия наследства, также в нем можно заявить второе требование – о признании права собственности на долю в наследстве.
Помните, что требование о признании права собственности на наследственное имущество в любом случае рассматривается судом исключительно в порядке искового производства.
Наследники, принявшие наследство, будут ответчиками по делу, и могут представлять свои возражения по делу и доказательства в их обоснование.
Решение суда об установлении факта принятия наследства будет основанием для выдачи нотариусом заявителю свидетельства о праве на наследство, а если суд признает за фактическим наследником право собственности на наследство (или его часть), право собственности будет зарегистрировано Росреестром на основании судебного акта, необходимости в получении свидетельства о праве наследство в этом случае не будет.
Важным вопросом становится в этом случае кто ответчик. В рассматриваемом деле истцами становятся наследники, которые хотят восстановить свои правомочия в отношении имущественной массы покойного. Они хотят оформить наследство в свою собственность. Кроме того, что ему потребуется собрать необходимые акты и госпошлина должна быть оплачена. После этого все акты направляются в определенный судебный орган.
Подсудность в этом деле имеет немаловажное значение, она отражена в законодательстве. В качестве ответчика рассматривается лицо, которое заявляет права на предметы, принадлежавшие покойнику.
Они должны выражать свое несогласие с тем, что гражданин изначально пропустил установленные сроки и теперь желает получить имущество. Если таковых лиц нет, то эту роль исполняет представитель муниципалитета, куда перешла масса покойного.
Говоря о том, куда подавать сформированный акт, требуется указать, что это судебный орган районного звена. Он располагается по месту, где проживает лиц, выступающее ответчиком по конкретному заявлению. Если правопреемников несколько, то есть возможность выбрать судебную инстанцию, находящуюся по месту проживания одного из таковых граждан. Выбрать можно расположение, которое более удобно для заявителя. Когда в наследственную массу включается недвижимость, то судебный орган выбирается тот, что находится по месту ее расположения. Это говорит о том, что заявитель в такой ситуации собирает все акты и направляет в районное звено суда, к которому территориально отнесена недвижимость.
Кроме того, обратить внимание требуется на временные рамки, установленные относительно подачи такого заявления. По гражданскому закону говорится о том, что срок равен полугоду. Отсчет ведется с момента, когда были устранены все препятствия относительно получения прав на имущество погибшего. Когда указанный временной промежуток истек, обратиться в суд не удастся.
При формировании необходимо учитывать разработанный образец. В данном случае не важно, по закону или по завещанию делится имущественная масса. В акте отражаются сведения относительно того, кем написан. В частности, прописывается фамилия и инициалы. Написать нужно дату и время, когда скончался собственник имущества. В документе перечисляется все, что отнесено к наследственной массе. Прописать потребуется, на каком основании будет получено имущество. Это могут быть правовые акты или завещательное распоряжение.
Подробно нужно описать причины, в силу которых был пропущен срок относительно вступления в права. Сведения об иных правопреемниках, заявляющих права на предметы, принадлежавшие покойному лицу. В виде списка указываются бумаги, передаваемые суду с целью подтверждения доводов, указывающих на позицию заявителя. В конце акта обязательно написать день, когда он сформирован и расписаться.
Несовершеннолетним и прочим лицам, претендующим на имущество покойника, потребуется внести сбор, прежде чем подать заявление в суд. Сделать это нужно до того, как акт передается в судебный орган. Величина зависит от того, какова сумма иска. Цена его устанавливается в зависимости от того, во сколько оценены вещи усопшего. Гражданский процессуальный закон делает указание на то, что стоимость рассматриваемого акта закрепляется тем, кто подает заявление.
Однако, может возникнуть ситуация, что сумма не отвечает требованиям реальности. Тогда судья вправе определить актуальную стоимость. В среднем наследники платят при обращении в суд, чтобы восстановить срок от 400 до 60 000 рублей. Есть категории лиц, которые имеют право не уплачивать взносы. В том числе, это лица, утратившие трудоспособность, входящие в 1 и 2 группе. Также это те, кто подает заявление с целью защитить права несовершеннолетнего лица.
ВАЖНО !!! Стоит учесть установленные исключения. Они относятся к ситуации, когда имущественная масса оценивается более, чем в миллион рублей. Тогда перечисленные категории вносят пошлину в размере 13,2 тысячи рублей и 0,5 процента от стоимости проведенной оценки.
При этом им будут представлены льготы. Это говорит о том, что из общей суммы вычитается 5,2 тысячи рублей и плюс один процент от стоимости массы. У суда есть право после рассмотрения всех обстоятельств установить, что лицо имеет право на имущество усопшего. Тогда деление наследства происходит по-другому.
- Семейное право
- Наследственное право
- Земельное право
- Трудовое право
- Автомобильное право
- Уголовное право
- Недвижимость
- Финансы
- Налоги
- Льготы
- Ипотека
Срок для принятия наследства
В права владения имуществом возможно вступить до окончания полугода с момента, когда наследство будет объявлено открытым.
Если эта дата совпадает с днем предполагаемой смерти наследодателя, вступить в право владения имуществом можно на протяжении 6 месяцев с момента, когда суд объявит человека официально усопшим.
Если гражданин отрекся от наследства, либо его получение отклонено согласно условиям, указанным в ст. No 1117 ГК РФ, возможность унаследовать оставленное имущество предоставляется другим лицам в период 6 месяцев с момента появления у них права претендовать на достояние, оставшееся от усопшего.
В ситуации, когда наследник по некоторым причинам не получил имущество, причитающееся ему по наследству, срок оформления наследства на иных лиц составляет 3 месяца со времени окончания этапа для передачи имущества первому наследнику.
Куда подавать исковое заявление?
Подобные споры рассматриваются в городских или районных судах.
Наследник, который пропустил срок принятия наследства, должен обратиться в орган по месту проживания ответчика. Ими будут лица, вступившие в законные права в 6-месячный срок с момента открытия наследства. Если в деле фигурирует недвижимость — исковое заявление подаётся по месту ее регистрации. Для этого нужно узнать адрес, где находится дом, земельный участок или прочие здания.
Бывает, что ответчиков несколько. Тогда истец может выбрать адрес любого из них для подачи иска в судебное учреждение. Например, если один ответчик проживает в городе истца, а остальные в других населённых пунктах — выбор очевиден.