Вид на жительство в Турции (İkamet) – новые правила в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Турции (İkamet) – новые правила в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

При каких обстоятельствах можно рассчитывать на получение вида на жительство в Турции сроком до двух лет? В этом случае предусмотрено несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и определенные требования.

Краткосрочный ВНЖ в Турции в 2023 году

Требования к заявителю для получения краткосрочного ВНЖ в Турции в 2023 году:

• Возраст от 18 лет.
• Оформлена медицинская страховка (исключение касается лиц старше 65 лет и несовершеннолетних граждан до 18 лет).

Документы для ВНЖ:

• Иностранный резидент должен заполнить анкету, а в случае подачи заявления на супруга/супругу и детей иметь при себе присяжный перевод свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка и свидетельства о браке. В некоторых случаях требуется апостиль или печать консульства.
• Договор аренды недвижимости или ТАПУ (право собственности) с подписью и печатью нотариуса.
• Документ, подтверждающий финансовую стабильность заявителя и членов его семьи (выписка из банка о наличии на счету не менее минимальной среднемесячной зарплаты в Турции в 2023 году (6500 лир) из расчета этой суммы на 1 месяц пребывания на взрослого человека и половина суммы на ребенка).
• Оригинал и копия паспорта, заверенная нотариусом.
• 4 биометрических фотографии на белом фоне для каждого заявителя.
• Номер турецкого налогоплательщика.
• План путешествий (требуют редко, но лучше подготовить). Также в письменной форме нужно изложить цель оформления ВНЖ и платны на время проживания в Турции.
• Справка Нумаратаж.
• Справка о подключении электричества и воды на ваше имя.

Получение ВНЖ Турции при аренде или покупке недвижимости

Официальная аренда недвижимости на срок более одного года позволяет съемщику жилья, а также членам его семьи получить вид на жительство.

Вид на жительство в Турции при покупке недвижимости обязывает пребывать в стране не менее 6 месяцев в году – иначе оно будет аннулировано. Через пять лет проживания по ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Обязательным условием будет успешная сдача экзамена по турецкому языку.

Официально получить икамет иностранцы могут при покупке недвижимости на любую сумму. Однако этой весной появились новые правила, регулирующие процесс получения ВНЖ и гражданства в стране как реакция на резкий всплеск спроса на жилье.

Согласно изменениям, если инвестор покупает недвижимость на сумму менее $75 000, он может претендовать лишь на «туристический ВНЖ». По этому виду икамета он не может работать, кроме того, время пребывания в стране в этом случае не засчитывается в срок, необходимый для получения гражданства по натурализации.
Приобретая недвижимость дороже этой суммы, иностранец получает «не туристический» ВНЖ, и срок, который он проводит на территории будет засчитываться в необходимые пять лет для подачи на паспорт.

Получить икамет могут и члены семьи заявителя, однако они должны быть прописаны в ТАПУ – свидетельстве о собственности, которое выдается в Кадастровом управлении при переходе прав собственности.

Какие документы нужны для ВНЖ

Заявителю необходимо подать:

• турецкий ИНН;
• форму заявления на получение ВНЖ. Анкеты заполняются через онлайн систему;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• 4 биометрических фотографии на белом фоне;
• оригинал и копию загранпаспорта;
• действующую медицинскую страховку;
• свидетельство о браке и о рождении детей. Здесь понадобится апостиль — международная круглая печать, подтверждающая подлинность документа. Апостиль нужен на свидетельстве о браке и на свитетельстве о рождении несовершеннолетних детей;
• доказательство наличия достаточных и устойчивых финансовых ресурсов на время пребывания в стране;
• турецкую сим-карту.

При получении ВНЖ за аренду недвижимости необходимо предоставить дополнительно:

• копию паспорта арендодателя;
• копию «тапу» собственника квартиры (документа, подтверждающего право собственности);
• нотариально заверенный договор аренды;

При оформлении икамета за покупку жилья также нужно отправить в миграционную службу:

• Копию ТАПУ (свидетельство о собственности на недвижимость).
• Справку из Кадастрового управления (о том, что ТАПУ действительно).

Документы для туристического ВНЖ Турции в 2023 году

Пакет документов для подачи на ВНЖ в Турции сейчас следующий:

• Заполненная анкета на сайте goc.gov.tr.
• Переведенный и заверенный нотариально заграничный паспорт
• Биометрическое фото (4 шт.)
• Налоговый номер Турции
• Договор долгосрочной аренды не в закрытых районах и документы на квартиру
• Медицинская страховка
• Справка из банка о наличии средств
• Документ, подтверждающий доход
• План путешествия по Турции

Расшифруем список, начиная с последнего пункта… Поскольку этот список документов для получения туристического ВНЖ, как самого длительного и простого, то и целью в его получении должно быть ваше путешествие по Турции, даже если вы не планируете никуда выезжать за пределы Анталии или Стамбула.

В связи с огромным потоком людей из России, Беларуси, Украины, Казахстана власти Турции решили несколько усложнить процесс получения этого самого ВНЖ, поскольку «туризмом» не пахнет во многих случаях 😄 Изначально ведь данный тип ВНЖ предполагал, что иностранец прилетит и будет ездить по стране, бронировать отели, а не осядет на одном месте и будет удаленно работать. Да, про работу нельзя забывать, но она не должна занимать основное время. Основная ваша цель должна быть туризм. По крайне мере вы должны транслировать эту мысль миграционному сотруднику на собеседовании.

План путешествия по Турци могут и не запросить на собеседовании, но у вас должны быть готовы брони отелей (желательно предоплаченные) на период вашего проживания. Допустим, в января вы летите в Стамбул, в Феврале — в Измир, в марте и апреле живете в Анталии у себя в арендованной квартире, а с мая у вас начинается путешествие по средиземному морю Турции — от Анталии до Мармариса.

Конечно, вы можете не делать брони и описать ваш план миграционному сотруднику на словах, но лучше все же перестраховаться на фоне последних отказов в выдаче ВНЖ.

Документ, подтверждающий ваш доход — это то, что было расписано в самом начале статьи — справка 2НДФЛ, либо декларация о доходах для ИП. Очень желательно, чтобы эти документы были нотариально заверены с проставленными апостилями.

Справка из банка о наличии средств — подойдет электронная, заверять специально не нужно. Лучше всего перед подачей на ВНЖ открыть счет в Турецком банке и внести на него какую-то сумму денег на депозит (желательно от 20 000$) — необязательно чтобы эти деньги у вас лежали после одобрения ВНЖ, вы их можете снять. Главное показать официальную выписку с турецкого банка на подаче. Показать вашу «привязанность» к стране.

Медицинская страховка — вы должны приобрести страховку на период запрашиваемого ВНЖ. Если ВНЖ запрашивается на 2 года, то и страховка должна быть оформлена на два. Это не требование, но если вы запрашиваете ВНЖ на 2 года, а страховка на один, то могут одобрить только 1 год вашего резидентства.

Договор долгосрочной аренды не в закрытых районах — при первичной подаче документов на ВНЖ очень важно, чтобы адрес вашей квартиры не был в «закрытых» районах Турции. В июле 2022 года власти Турции начали постепенно закрывать популярные у иностранцев районы городов, чтобы остановить рост цен на недвижимость и сделать равноправными другие районы. Идея, конечно, хорошая, но на деле все-равно люди продолжают подавать документы на ВНЖ в одном районе, а жить в другом. Самое главное, чтобы ваш официальный договор аренды, который подается на ВНЖ был в том районе, который открыт.

Также, к договору аренды могут потребовать дополнительно при подаче список документов от хозяина недвижимости:

• Tapu — документ, подтверждающий право собственности;
• Numarataj – документ, содержащий информацию о типе и детальном адресе квартиры (дома);
• DASK — страховка от землетрясения (должна быть у каждого собственника);
• Kimlik — внутренний документ личности гражданина, который выполняет в Турции функции паспорта. После выдачи ВНЖ, вам тоже выдадут пластиковый Kimlik.

Можно ли подать на ВНЖ в Турции после отказа

Что делать, если отказали в ВНЖ и можно ли подавать документы повторно? Давайте разберемся подробно.

В случае получения отказа у вас есть следующие варианты действий:

1. Покинуть территорию Турецкой Республики в срок не более чем через 10 дней. Таким образом миграционная политика государства не будет нарушена и вы сможете вернуться сюда как турист или отдыхающий. Позже у вас будет возможность подать новую заявку на ВНЖ.
2. Обжаловать отказ в виде на жительство в суде. Подать заявление на обжалование в Миграционный центр и иск в суд нужно не позже чем через 60 дней. Важно в течение 10 дней получить разрешение на пребывание в стране на время судебного процесса. Судебное разбирательство, как правило, длится от 6 месяцев до года. В этом случае рекомендуем обратиться за помощью к опытному русскоговорящему юристу и подготовить веские основания для апелляции.

Действие и продление ВНЖ Турции

Участие в программе позволяет оформить кратковременный вид на жительство с максимальным сроком действия до 1 года и возможностью продления разрешительного документа. Лица, планирующие оформление пятилетнего ВНЖ для себя и своей семьи, производят инвестиции в объемах, подтвержденных Советом министров — от 400 тыс. USD.

Ходатайство на продление вида на жительство можно подавать за 60 дней до истечения срока разрешения, предоставив стандартный пакет документов: действующее удостоверение личности, право собственности на недвижимость, справки о финансовом обеспечении и медицинскую страховку.

Использование квартиры для собственного проживания — основное условие продления ВНЖ Турции. При продаже недвижимости Главное управление иммиграции пересматривает статус инвестора.

Что даёт ВНЖ в Турции для россиян

ВНЖ — документ, на основании которого вы становитесь резидентом страны и можете легально находиться в ней длительное время (собственно, пока действует вид на жительство).

Хотя для въезда в Турцию требуется только загранпаспорт, россияне могут находиться в Турции подряд лишь 2 месяца плюс один. 60 дней беспрерывного нахождения, далее выезд-въезд — и снова 30 дней. Итого, в совокупности, можно находиться на территории страны 90 дней из 180.

Если же вы хотите остаться в Турции дольше указанного срока, нужно сделать тот самый временный вид на жительство.

Он также даёт право подавать на визы в третьи страны — например, вы сможете получить шенген, не выезжая в Россию.

Теоретически, ВНЖ другой страны позволяет даже сняться с воинского учёта в России — но сейчас с этим всё непросто.

В Турции этот документ также дает иностранцу большинство гражданских прав, кроме участия в голосовании. Вы сможете пойти на курсы турецкого языка за счёт государства, открыть счёт в местном банке, бесплатно устроить ребёнка в школу или в сад.

Правила выдачи ВНЖ в Турции

Поправки к закону «Об иммиграции» упростили процедуру выдачи турецкого ikamet, что объясняется желанием правительства привлечь в страну квалифицированных специалистов. Разрешение на работу, полученное иностранным гражданином, согласно изменениям, внесенным в 2016 году, заменяет вид на жительство. Трудоустроенное лицо имеет право пребывать в государстве на протяжении срока действия документа, без необходимости оформлять ВНЖ. В 2019 году власти приняли решение, что ходатайство о получении вида на жительство может подаваться не только иностранцем лично, но и его законным представителем или уполномоченным учреждением.

Однако несколько новых правил усложнили оформление турецкого временного резидентства. Жителям определенных районов туристических городов (в Стамбуле, например, это провинции Фатих и Эсеньюрт) запрещена выдача ВНЖ иностранцам, за исключением инвесторов, студентов и собственников недвижимости.

С января 2020 года из-за пандемии COVID турецкой иммиграционной службой не принимаются заявки на продление туристического ВНЖ от иностранцев, кроме граждан России, Китая, Евросоюза и стран ОЭСР. Заявителям из Украины и Беларуси придется выбирать другие основания для того, чтобы далее проживать в государстве легально. С апреля 2022 года, в связи с увеличением потока мигрантов, правительство изменило условия выдачи ikamet за покупку недвижимости. Согласно обновленным данным, минимальный размер инвестиций составляет 50 000 USD по оценке кадастрового управления.

Сравнение способов миграции

Выбор способа получения вида на жительство в Турции зависит от цели иммиграции, наличия оснований и того, сколько времени иностранец планирует находиться в стране. Руководствуясь таблицей, можно подобрать наиболее подходящую процедуру выдачи ikamet.

Способ оформления	Кому подходит	Срок действия
Воссоединение с родственниками	Членам семьи граждан или лиц со статусом временной защиты, беженца, ВНЖ либо ПМЖ в Турции и их супругов	До 3 лет
Обучение	Ученикам; слушателям курсов; получающим образование в бакалавриате, магистратуре, докторантуре; участникам программы обмена; повышающим квалификацию.	На время обучения или на год
Туризм	Лицам, находящимся в стране для отдыха и арендующим долгосрочно жилье. Собственникам недвижимости кадастровой стоимостью ниже 50 000 $.	6–12 месяцев
Работа	Трудоустроенным иностранцам	12 месяцев с продлением 2 раза на 3 года
Предпринимательство	Лицам, ведущим бизнес или имеющим коммерческие связи	До 1 года
Владение недвижимостью	Полноправным или частичным владельцам объектов стоимостью от 50 000 $	До 2 лет
Гуманитарные обстоятельства	Лицам, которые не имеют возможности вернуться домой	В зависимости от обстоятельств, но не более 1 года

Разрешается инвестировать в недвижимость Турции

Покупка недвижимости. Не в каждой европейской стране есть возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Турция дает такое право иностранцам.

С 5 мая 2022 года Турция увеличила минимальную сумму инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ. Чтобы стать резидентами страны, иностранцы покупают объекты стоимостью:

• от 50 000 $ — в небольших городах;
• от 75 000 $ — в мегаполисах, например Стамбуле, Анкаре, Измире, Анталье или Мерсине.

Вид на жительство в Турции по этому признаку могут получить близкие родственники гражданина Турции. Срок такого ВНЖ составляет 2 года. В эту категорию входят супруги и дети. Иностранцы, претендующие на получение ВНЖ для воссоединения семьи, должны соответствовать следующим критериям:

• необходимо проживать в Турции не менее года;
• необходимо иметь доход, который равен или больше минимальной заработной платы в Турции. Это ориентировочно 500 евро и помимо этого необходимо еще 150—170 еврона каждого члена семьи;
• также нужно иметь в собственности или в аренде жилье, которое подходит для проживания родственников;
• необходимо наличие медицинской страховки;
• также необходимо отсутствие нарушений законодательства в течение последних 5 лет;
• нужно быть зарегистрированным в адресной системе.

Что дает ВНЖ в Турции?

Получение икамета для жителей России, Украины и Беларуси дает возможность легального проживания на территории Турецкой республики, пользования всеми правами граждан страны, а в перспективе – получение гражданства. Преимущества ВНЖ следующие:

• высокий уровень безопасности (социальные гарантии и стабильность в кризисных условиях);
• низкие налоги с упрощенной системой налогообложения;
• легкое открытие и ведение своего бизнеса;
• легальное трудоустройство (предоставление высокооплачиваемого квалифицированного труда согласно уровню образования);
• безвизовое пересечение границы;
• возможность получения ипотеки (максимальный кредит 250000 евро со ставкой 5,75%);
• покупка авто и получение водительских прав (имея паспорт, ВНЖ и налоговый номер);
• высокоразвитая медицина и обслуживание по страховке (медицинская страховка покрывает обследование и стоимость лекарств);
• возможность аренды недвижимости в соответствии с имеющимся доходом (апартаменты на берегу моря –10000 лир, периферия –1500 лир);
• поддержка граждан пенсионного возраста (солидная пенсия, бесплатный проезд, вызов на дом медсестры и льготы на приобретение лекарств).
• бесплатное школьное образование (образовательная программа на государственном уровне с русскоязычными школами);
• качественные и свежие продукты питания по сравнительно низким ценам круглогодично.
• отсутствие трат на покупку зимней одежды;

Недостатки ВНЖ:

• мусульманское вероисповедание (соблюдение мусульманских традиций, праздников, поста);
• языковый барьер (сложное восприятие языка из-за отсутствия приставок и предлогов);
• отсутствие централизованного горячего водоснабжения, отопления и санитарного узла в большей части жилых помещений;
• высокая плата за коммунальные услуги и айдат – обязательная плата от 10 до 100 лир за обустройство и поддержание придомовой территории;
• высокие цены на бензин и автомобили;
• отсутствие таких продуктов как свинина, сельдь, сушеная и соленая рыба, сметана, творог, сгущенка, торты, пельмени, твердые сыры, квас, крафтовое пиво и русская водка;
• сложности с поиском работы (предоставляются не все рабочие позиции, особенно мужскому полу);
• высокие цены на электричество (кондиционеры – основной способ обогрева жилья зимой и охлаждения летом);
• высокая стоимость стационарного интернета и его низкая скорость (для скачивания фильма требуется несколько часов).

Законодательством Турции предусмотрено пребывание на своей территории подданных 120 стран. Так, для подданных Российской федерации безвизовый срок пребывания составляет 60 дней непрерывно и 90 дней с условием пересечения границы на протяжении 6 месяцев, для подданных стран СНГ срок пребывания составляет 90 дней на протяжении 6 месяцев. Для того, чтобы получить икамет гражданин другого государства должен внимательно заполнить электронную анкету на сайте иммиграционной службы Турции. Когда анкета будет готова, следует ожидать приглашение на рандеву. Следующий этап – рандеву или собеседование. Затем, в оговоренные сроки, нужно собрать необходимый пакет документов. После принятия документов выдается справка, дающая право на легальное пребывание в Турецкой республике на протяжении 90 дней с момента их принятия. Поданные документы рассматриваются в течение 7-30 календарных дней. При положительном результате приходит смс сообщение. Икамет доставляется курьером по адресу заявителя, указанного в анкете.

Покупка недвижимости в Турции: как оформить сделку

Приобрести квартиру или частный дом в Турецкой Республике можно по стандартной схеме:

1. Заключение с продавцом типового договора на куплю-продажу недвижимого объекта, внесение требуемого задатка.
2. Получение номера налогоплательщика (ИНН).
3. Открытие расчетного счета в местном банке.
4. Оплата услуг оценщика недвижимости, чья задача — установить стоимость приобретения по действующим стандартам.
5. Получить от государственного ведомства разрешение на проведение сделки.
6. Внести плату по налогам и пошлинам.
7. Передать продавцу остаток необходимой по договору купли-продажи суммы.

Также иностранным покупателям недвижимости стоит помнить о важных нюансах:

• Вся документация, включая ксерокопию вашего загранпаспорта, квитки платежных поручений, должна быть переведена на турецкий язык профессиональным переводчиком.
• Договор о покупке жилья не является по своей природе документом, подтверждающим право собственности — требуется дополнительно оформить ТАПУ в Кадастровом отделении.

Куда лучше всего иммигрировать в Турции?

Турция – огромная страна и может похвастаться многими красивыми и современными городами. Выбор велик. Но каждый город имеет свои особенности и даже свой колорит. ТОП-10 городов Турции для ПМЖ, который следует рассмотреть:

• Анкара. Столица Турции, шумная и большая. Она подойдет больше для людей, которые намерены делать карьеру. В Анкаре сосредоточено много крупных компаний, торговых центров, очень развита инфраструктура. При этом жилье в Анкаре относительно недорогое.

• Стамбул. Это историческая столица Турции, в которую приезжают тысячи туристов. Но также это и финансовый центр. В Стамбуле хорошо открыть свой бизнес. Также, как и в Анкаре, здесь есть возможность развиваться и делать карьеру.

• Анталья. Красивый город курорт, самый популярный в Турции. Здесь на постоянном месте жительства себя найдут те, кто хочет работать в сфере туризма. Но учитывая, что курорт этот довольно популярный, цены на житье здесь чуть выше среднего.

• Измир. Это деловой центр, современный, с множеством молодежи, шумный и быстрый. Многие советуют мигрировать именно в Измир, который больше напоминает европейский город.

• Аланья. Также большой туристический города. Но по ценам он более доступен, чем Анталия. Здесь хорошо открывать гостиницы, кафе и рестораны. Из-за демократичных цен в Аланьи всегда большой поток туристов.

• Трабзон. Этот город больше подойдет для переезда на короткий промежуток времени. Он достаточно спокойный, но в то же время имеет очень хорошую инфраструктуру. Трабзон подойдет для тех, кто хочет на время сменить обстановку – «поменять картинку».

• Бурса. Один из индустриальных городов Турции. Здесь хорошо развита промышленность – от автомобильной до текстильной. В городе нет проблем с работой и найти подходящую вакансию, конечно же, будучи специалистом, очень просто.

• Белек. Престижный курорт, а также место жительства многих состоятельных людей. В Белеке есть все для качественного отдыха. Цены соответственно на жизнь выше, чем в среднем по Турции.

• Кемер. Классический курортный город – с множеством гостиниц, пансионатов, кафе. Цены средние, инфраструктура развитая. Кемер пользуется популярностью у мигрантов, которые хотят жить в современном городе, но не душном, запыленном мегаполисе.

• Сиде. Как и во всей Турции, здесь всегда много туристов. В Сиде едут за сувенирами и различными покупками. Для тех, кто хочет реализовать себя в торговле, этот город подходит наилучшим образом.

Каждый сам выбирает, где жить в Турции. Ищет свое место под солнцем, в случае с Турцией – в прямом смысле этого слова.

Итак, какие виды ВНЖ предусмотрены турецким законодательством? Если придерживаться самой простой классификации, то виды на жительство бывают двух основных типов:

• краткосрочный (Kisa Donem Ikamet Izni) и
• долгосрочный (Uzun Donem Ikamet Izni).

Предлагаем рассмотреть наиболее актуальные и часто встречающиеся виды внж более подробно.

1. Семейный — выдается только в случае брака с гражданином Турции на срок до 3х лет. Семейный внж не дает права официально работать, для этого необходимо дополнительно оформить разрешение на работу.
2. Студенческий – выдается на время учебы в образовательных учреждениях Турции.
3. Гуманитарный – выдается в исключительных случаях, когда индивидуум не может претендовать на получение другого вида ВНЖ, но при этом он не может вернуться домой и вынужден оставаться на территории Турции. В настоящий момент данный тип внж особенно часто выдается гражданам Украины в связи с последними событиями в мире. Статус беженца гуманитарный внж НЕ дает. Если у лица есть возможность получить внж другого типа, в выдаче гуманитарного внж будет отказано.
4. Туристический — наиболее популярный вид внж среди наших соотечественников, переехавших в Турцию. Выдается сроком от 1 года и дает право жить в стране, открыть счет в банке, пользоваться медицинскими услугами по льготной цене, НО не дает право на официальное трудоустройство. Если в процессе нахождения в Турции лицо находит работу, то необходимо получать официальное разрешение на трудоустройство.
5. Рабочий — оформляется по инициативе работодателя для иностранного лица, приглашенного на работу в турецкую фирму. В случае получения рабочего внж, супруг/супруга и дети могут получить внж семейного типа.
6. ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции – выдается в случае покупки жилой или коммерческой недвижимости, а также в случае вложения достаточно крупных инвестиций в экономику страны.

Похожие записи:

• В Башкирии средний размер пенсий равен 18681,79 рубля
• Статья 185.1 ГК РФ. Удостоверение доверенности
• Текущий и капитальный ремонт. Что необходимо знать подрядчику? Часть I