Сколько стоит приватизация квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит приватизация квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Купля- продажа недвижимости в ЛНР в 2021 году

2. 👧 Peшитe, ктo бyдeт yчacтвoвaть в пpивaтизaции

3. Нужно ли вообще приватизировать квартиру?

4. Можно ли в ЛНР приватизировать квартиру?

5. Как приватизировать квартиру в 2021 году?

6. Приватизация квартиры в ЛНР 2021 году

7. Приватизация квартиры в ДНР в 2022 году

8. Как не остаться на улице и получить право на спорное жильё в ДНР?

9. Нормативно-правовая база

10. Можно ли в ЛНР приватизировать квартиру?

11. Порядок оплаты госпошлины

12. Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна?

13. Сколько стоит платная приватизация квартиры в 2021 году

14. Министерство юстиции Донецкой Народной Республики

15. Можно ли приватизировать квартиру в лнр

16. Ольга Додух: Если вы собираетесь приватизировать жилье. Порядок и документы

Купля- продажа недвижимости в ЛНР в 2021 году

Украина не требует того, чтобы люди, которые прошли регистрацию до 2013 года, в обязательном порядке вносили свои данные в Госреестр.

Руководители предприятий, учреждений и организаций, владеющих объектами государственной и (или) коммунальной собственности, несут ответственность их за сохранность, эффективность использования независимо от формы собственности субъекта хозяйствования.

Лица, которые не желают участвовать в приватизации, должны оформить нотариальный отказ от приватизации.

При подписании договора передачи присутствуют включенные в договор лица, достигшие 14-летнего возраста, и/или их законные представители, а также совершеннолетние лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и добровольно отказавшиеся от своего права.

👧 Peшитe, ктo бyдeт yчacтвoвaть в пpивaтизaции

Действие настоящего Закона распространяется на все объекты права государственной, коммунальной собственности, в том числе переданные в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятиям, учреждениям, организациям и их структурным подразделениям, по состоянию на момент провозглашения государственной независимости Луганской Народной Республики.

Для дальнейшей работы с egov.kz Вам необходимо установить сертификат Национального удостоверяющего центра Республики Казахстан.

Если надо вывезти с оккупированной территории имущество, это будет непросто сделать. Для этого необходимо детально описать имущество, заверенное подписью двух свидетелей-соседей, а также заверенное печатью из ЖЭКа. Этот «документ» нужно показывать при вывозе имущества на блокпостах «ЛНР».
Жилищная комиссия состоит не менее чем из пяти человек (обязательно нечетное количество членов комиссии), и в ее состав входят руководитель предприятия (за исключением центральных государственных органов), ответственный секретарь, руководители юридической, финансовой, кадровой служб (при наличии) и представители профсоюзных организаций.

Нужно ли вообще приватизировать квартиру?

Когда в 1991 началась бесплатная приватизация жилья, это вызвало ажиотаж. Все бросились приватизировать квартиры, тем более что, согласно тогдашней норме, сделать это бесплатно можно было только до 2004 года. Но затем срок бесплатной приватизации несколько раз продлевался, и 2017 году было объявлено, что приватизация жилья социального найма после определенного срока прописки в нем объявляется бессрочной.

За последние годы участились случаи «расприватизации» — когда люди, ранее приватизировавшие жилье, отказываются от своих прав и возвращаются к условиям социального найма. Почему это происходит?

Дело в том, что приватизация существенно повышает плату за коммунальные услуги, плюс вызывает необходимость оплачивать капитальный ремонт зданий. Ежемесячная квартплата возрастает вдвое и больше. Выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги не могут, но принудительно взыскать долг через суд – запросто. Также приходится ежегодно платить налог на недвижимость. Это небольшая сумма, но все-таки.

И если люди в принципе не собираются продавать свою квартиру, сдавать в аренду, оставлять по завещанию лицу, не прописанному в ней, приватизация не приносит им никакой выгоды, а только повышает расходы.

Но если вы «расприватизируете» квартиру, заново приватизировать ее бесплатно уже будет нельзя. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за которых во время приватизации все документы подписывали родители или законные представители. Достигнув совершеннолетия, они могут вновь претендовать на бесплатную приватизацию.

Поэтому полезный юридический совет – не спешите с бесплатной приватизацией. Занимайтесь этой процедурой только, если вам действительно необходимо полное право собственности на квартиру. Поскольку бесплатная приватизация на данный момент объявлена бессрочной, сделать это вы сможете в любой момент.

Можно ли в ЛНР приватизировать квартиру?

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
ТСЖ (товариществе собственников жилья);
УК (управляющей компании);
МФЦ (многофункциональный центр).

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Как приватизировать квартиру в 2021 году?

Согласно статье 12 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда решение вопросов о приватизации жилья принимают:

из коммунального жилищного фонда – жилищные комиссии местных исполнительных органов;
из жилищного фонда государственных предприятий – жилищные комиссии государственных предприятий;
из жилищного фонда государственных учреждений – жилищные комиссии государственных учреждений.

Жилищная комиссия–это коллегиальный орган, который создается при акиматах, государственных предприятиях, государственных учреждениях, и уполномочен на вынесение решений по жилищным вопросам. Жилищная комиссия действует на постоянной основе.

Жилищная комиссия состоит не менее чем из пяти человек (обязательно нечетное количество членов комиссии), и в ее состав входят руководитель предприятия (за исключением центральных государственных органов), ответственный секретарь, руководители юридической, финансовой, кадровой служб (при наличии) и представители профсоюзных организаций.

Жилищная комиссия рассматривает заявления претендентов на жилье, проверяет предоставленные документы на полноту, достоверность, принимает решение об удовлетворении заявления или отказе. В случае аренды определяет размер платы за жилье, а в случае приватизации служебного или государственного жилья жилищная комиссия рассматривает вопросы о заключении договора и предъявляет счет на оплату. Также жилищная комиссия выполняет запросы в государственные органы по предоставленной информации, производит расчеты и отвечает за сохранность материалов и данных и прочее.

Согласно пункту 12 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда, для приобретения в собственность жилищ в порядке приватизации на рассмотрение жилищной комиссии необходимо представить следующие документы:

заявление на приватизацию занимаемого жилища, в форме электронного документа, подписанное ЭЦП всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.
электронная копия свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей (по мере необходимости в случае отсутствия сведений в информационной системе);
электронная копия договора найма (аренды) либо ордера на жилище;
в случаях признания других лиц членами семьи услугополучателя, последним представляется электронная копия решения суда о признании их членами семьи услугополучателя;
граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно представляют электронную копию документов, подтверждающий принадлежность услугополучателя (семьи) к социально уязвимым слоям населения;
граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов, судей и лиц, занимающих государственные выборные должности, дополнительно представляют электронную копию справки с места работы (службы) либо копию документа, подтверждающего трудовую деятельность работника. Кандидаты в космонавты, космонавты представляют электронную копию документа, подтверждающий их статус, который присваивается Правительством Республики Казахстан;
электронная копия документа, подтверждающего отсутствие задолженности по договору найма жилища;
в случае приватизации в соответствии с пунктом 7 Правил – электронная копия документа, подтверждающего принадлежность к категории граждан, имеющих право на безвозмездное получение в собственность жилища из государственного жилищного фонда.
Сведения документов, удостоверяющих личность, свидетельства о заключении или расторжении брака (после 1 июня 2008 года), о смерти (после 13 августа 2007 года), о рождении детей (после 13 августа 2007 года), справки о наличии или отсутствии жилища (по Республике Казахстан), принадлежащего им на праве собственности, адресной справки, решение суда о признании других лиц членами семьи услугополучателя, документов, подтверждающих принадлежность услугополучателя к социально уязвимым слоям населения, предоставляются услугодателю на всех членов семьи из соответствующих государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства».

Запрещается истребование дополнительных документов, не предусмотренных этим списком Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда.

Подача заявления с необходимыми документами.
Рассмотрение заявления жилищной комиссией, проверка документов и их подлинности и полноты, вынесение решения.
Оплата остаточной стоимости или если безвозмездно, оформление необходимых документов (регистрация прав на недвижимое имущество).

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Несмотря на схожие идейные позиции властей двух непризнанных республик в вопросе приватизации жилья политика в регионах совершенно разная.

Ответ на вопрос о возможности приватизации квартиры в ЛНР дает Закон ЛНР « О запрете приватизации» от 01. 09. 2014 года.

Внимание! Ст. 2 Закона ЛНР с изменениями от 08.11.2018 № 278-II прямо говорит о запрете приватизации помещений. В том числе и квартир, находящихся в государственной собственности.

Исходя из этого, ответ на вопрос о возможности приватизации жилья в ЛРН, на текущий момент отрицателен. Такое решение принято в связи с тем, что большое количество граждан покинули свои жилища, спасаясь от боевых действий. Масса документов утрачена. Установить подлинность прав на помещения, в том числе и пустовавшие, теперь бывает затруднительно. Поэтому, до урегулирования ситуации, налаживания мирной жизни луганчан, за всеми, получившими квартиры по социальному найму, сохраняются лишь права нанимателя.

В то же время, в ДНР, номинально исполняется программа минских соглашений. По ним, на территории республики должно продолжать применяться украинское законодательство. Благодаря этому приватизация прекращена не была и проводится на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» 1992 г. Примером его применения служит Распоряжение главы администрации г. Горловка от 13.08.2015 № 360-р.

Итак, луганчане вовсе не могут приватизировать недвижимость, а дончанам это бывает затруднительно технически, хотя и не запрещается прямо. Среди самых распространенных трудностей:

утрата необходимых документов,
сложности с запросом документов из украинских структур,
необходимость легализации документов, подтверждающие возникновение, переход, прекращение право на недвижимость, выданные украинскими нотариусами органами государственной власти и органами местного самоуправления с 11.05. 2014 до 31.12.2016 г.

Внимание! Не могут быть легализованы документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданные украинскими властными органами или нотариусами после 31.12.2016 г. Такие документы, в полной мере недействительны. Об этом сообщил на официальном сайте ДНР главный специалист отдела Государственной регистрации вещных прав, технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества ГРП МЮ ДНР.

Во всех спорных случаях приходится обращаться в суд. На сегодняшний день практика сформирована достаточно слабо. У дончан и луганчан есть другие заботы кроме судов по поводу приватизации квартир. В ЛНР и обращаться в суд смысла нет, приватизация просто временно остановлена. Предполагалась что ситуация изменится в 2018 году, но пока этого не произошло.

Зато есть подвижки в судебной практике на Украине. Так, показательным стало дело переселенца Жемчугова. Этот гражданин покинул Донбасс и получил квартиру в Киеве, в приватизации которой ему изначально было отказано. Суд встал на сторону истца и позволил ему оформить право собственности на жилье.

Итак, становление новых республик и переходный период неизбежно создает трудности. Они заметны в работе даже самых известных правовых институтов. Эта проблема решается в ДНР и ЛНР по-разному. В ЛНР временно налагается мораторий на приватизацию. В ДНР пока применяются нормы страны от которой решил отделиться регион. С большой вероятностью, в итоге на территории республик будет работать закон, сходный с применяемым сейчас на территории РФ. Но когда это случится говорить преждевременно.

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

вы гражданин Российской Федерации;
вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
Паспорт гражданина РФ.

Приватизация квартиры в ЛНР 2021 году

До 2014 года Донецкая и луганская области оставались бесспорно регионами Украины. Здесь в полной мере действовало украинское законодательство. Выданные еще во времена СССР квартиры успешно приватизировались по нормам Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 г. Он во многом похож на аналогичный российский нормативный акт. Он наделил местные власти полномочиями по организации приватизации в регионе.

Приватизация квартиры в ДНР в 2022 году

Остались только вопросы автотранспорта.По действующему законодательству приватизация жилья – это его безвозмездная передача в собственность лицам, которые в нём зарегистрированы и при этом еще не воспользовались своим правом приватизации.Свое право на приватизацию квартиры каждый гражданин Украины может реализовать только один раз, предварительно получив согласие на данную процедуру у всех прописанных в помещении жильцов.

Приватизация жилья в общую частную собственность подразделяется на два вида: общая совместная собственность, общая долевая собственность.Сразу хочется отметить что, несмотря на все попытки государства облегчить данный процесс, процедура приватизации остаётся долгим и нудным делом.

Необходимо сразу себя настроить на бесконечные очереди, сбор большого количества справок и документов. На всё у вас уйдёт никак не меньше 4-5 месяцев.

Иногда приватизация может затянуться на

Приватизация жилья происходит только в случае, если оно принадлежало к государственной или коммунальной собственности. Законодательная база, которая регламентирует эту процедуру, периодически претерпевает изменения, поэтому стоит выяснить, какие нюансы имеет приватизация квартиры в 2021 году.

Апостиль позволяет подтвердить подлинность официального документа одного государства для признания в другом.

Вот тут я с вами согласна.На куплю продажу может и действует,а что касается пенсионных дел и финансовых то их не признают.

Сетевое издание МИА «Исток» зарегистрировано в Министерстве связи и массовых коммуникаций ЛНР 5 февраля 2020 года. Свидетельство ЭЛ 000111.

Мы в ней жили с мамой.мама умерла 9 лет назад.мы так и не успели оформить документы.у нас только прлписка в паспорте.Нам посоветовали,что нужно ее приватизировать на тер.Украины,что бы ьыди документы.потом возможно получится ее продать.когда началась война мы уехали в Николаевскую облась и возвращаться в Донецк не планируем.С чего нам начать?И можно ли приватизировать никуда не выезжая?

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

Связано это с тем, что квартиры, переданные по договорам социального найма, фактически находятся в собственности муниципалитета или государства.

В результате того, что БТИ осталось без сотрудников, образовалась просрочка с оформлением «республиканских документов» по недвижимости (около 2 тыс. заявлений), что вызвало хаос и образование больших очередей.

То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв.

Согласно нормам действующего Закона в настоящий момент у нас в Республике проведение приватизации запрещено. Этим же Законом все решения, которые были приняты до вступления его в силу, относительно подготовки к приватизации, либо решения о приватизации, которые не были исполнены, признаны недействующими на территории ЛНР.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

При этом квартира передается в собственность проживающих там людей. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире.
В некоторых семьях бывшие супруги или родственники хотят отдельно расплачиваться с коммунальными задолженностями. Часто приходится одной стороне расплачиваться со всеми долгами, а вторая сторона не хочет осуществлять оплату за свою долю. В таком случае производят раздробление счета для зачисления денежных средств.

Живётe в гocyдapcтвeннoй или мyниципaльнoй квapтиpe и peшили eё пpивaтизиpoвaть? Paccкaзывaeм, кaк oфopмить дoкyмeнты пpaвильнo и бeз нepвoтpёпки.

Как не остаться на улице и получить право на спорное жильё в ДНР?

В сложившейся ситуации без судебного разбирательства не обойтись и Вам как истцу, придётся потратить много времени и усилий по сбору необходимых доказательств и донесения их до суда и ответчика, которым будет выступать Администрация городского совета по месту расположения имущества.

Рассматривая данную категорию дел о признании права пользования квартирой или домом, суд в первую очередь выясняет вопрос относительно согласия нанимателя и членов его семьи на вселение истца. Довольно часто члены семьи нанимателя отказуют истцу в своем согласии на вселение. Прежде всего судом учитывая срок проживания истца в спорной квартире. Далее суд рассматривает вопрос относительно наличия реальных препятствий со стороны всех членов семьи нанимателя в проживании истцу, обращая свое внимание на наличие обращений в суд со стороны наймодателя о выселении истца.

Нормативно-правовая база

Скрыпник Сергей Владимирович Приватизацией жилья считается преобразование в частную любой другой используемой формы собственности. В процессе недвижимость переходит в частное владение, и собственник получает право по своему желанию использовать имущество без ограничения.

Читайте также: Экзамен 4-й разряд

В кабмине также намерены каждый год увеличивать перечень экстерриториальных услуг — как и услуг, доступных в электронном виде.

Просто раньше кое какие услуги можно было получить только по месту прописки . Теперь , нет .

Временно исполняющий обязанности председателя Фонда государственного имущества ЛНР Валерий Кравченко отметил, что проект закона разработан с целью урегулирования вопроса распоряжения имуществом, которое является продукцией предприятий, закрепленной распоряжениями Совета министров ЛНР.

Можно ли в ЛНР приватизировать квартиру?

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
ТСЖ (товариществе собственников жилья);
УК (управляющей компании);
МФЦ (многофункциональный центр).

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

Порядок оплаты госпошлины

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна?

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.

Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:

военнослужащим;
служащим в структурах государства;
отнесенные к незащищенным слоям населения.

Жить в неприватизированном государственном или муниципальном помещении человек может по договору социального найма и распоряжаться им не имеет права. Это распространяется на все сделки с недвижимостью, а также возможность прописать кого-либо без согласия муниципалитета (кроме ребенка, не достигшего совершеннолетия).

Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:

вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.

Сколько стоит платная приватизация квартиры в 2021 году

Договор о приватизации подписывается новым и старым владельцем земли. В документе содержится исчерпывающая информация о земельном участке, включая сведения, полученные в результате межевания и выполнения кадастровых работ. Речь в данном случае идет о площади и местоположении земли, количестве владельцев и их долях, назначении участка и т.д.

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2021 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2021 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2021 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2021 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2021 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось, в 2021-м они тоже не планируются и не анонсированы. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

В 2021 в России произошли важные события в сфере передачи государственной собственности гражданам. Федеральный закон №14-ФЗ, принятый 22.02.2017, закрепил правило бессрочной безвозмездной приватизации. До этого момента нормативное регулирование предусматривало краткосрочный характер такой привилегии. Госдума несколько раз продлевала период, в течение которого граждане могли уладить все формальности относительно используемых квартир или домов. Однако существовала возможность, что с 01.03.2019 для того, чтобы получить собственное жилое помещение из муниципального или федерального жилфонда, придется заплатить. ФЗ №14 разрешил россиянам свободно однократно приватизировать жилище без каких-либо временных лимитов.

Когда речь идет о получении жилплощади от государства впервые, гражданин освобождается только от обязанности уплачивать саму стоимость недвижимости. Однако процедура оформления включает несколько этапов. На некоторых стадиях придется возместить услуги по подготовке документации, нотариальному удостоверению бумаг или уплатить госпошлину. Кроме этого, в отдельных случаях не обойтись без помощи экспертов. Можно заключить соглашение с адвокатом или специализированным агентством для профессионального представительства интересов. При таких обстоятельствах юрист будет сам представлять интересы клиента во всех госструктурах, однако оплата его труда тоже включается в расходы приобретателя.

Цены на сопутствующие услуги могут отличаться. Одни расценки устанавливаются непосредственно субъектом оказания профессиональной помощи, например, при оформлении в нотариальной конторе, другие — закрепляются на государственном уровне, как госпошлина. В любом случае будущий домовладелец должен подготовиться потратить дополнительно средства на:

составление приватизационного соглашения — не менее 1000 рублей;
уплату государственной пошлины за регистрацию имущества — 2000 рублей на каждого приобретателя в соответствии с пп. 22 п. В. 333.33 ГК РФ;
изготовление техпаспорта — не менее 1500 рублей;
выписку из ЕГРН — 750 рублей;
нотариальное удостоверение — от 1000 рублей.

Министерство юстиции Донецкой Народной Республики

Перечень областных государственных унитарных предприятий, которые планируется приватизировать в 2021–2023 годах

Наименование и местонахождение областных государственных унитарных предприятий	Среднесписочная численность работников на 1 января 2020 года (чел.)	Стоимость основных средств на 1 января 2020 года (тыс. рублей)	Сроки приватизации, квартал, год
1	2	3	4
Непроизводственная сфера
1. Государственное унитарное предприятие Ростовской области «Дон-медиа», Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 26	88	29 347,0	IV, 2021
Дорожное хозяйство
2. Государственное унитарное предприятие Ростовской области «РостовАвтоДор», Ростовская область, г. Азов, ул. Пушкина, 110	1 204	771 214,0	IV, 2022
Транспорт
3. Государственное унитарное предприятие Ростовской области «Сальское пассажирское автотранспортное предприятие», Ростовская область, г. Сальск, ул. Фрунзе, 39	92	88 013,0	IV, 2022

Можно ли приватизировать квартиру в лнр

— 1 сентября 2014 года принят Закон ЛНР «О запрете приватизации», данный Закон устанавливает запрет на приватизацию объектов права государственной и коммунальной собственности, находящихся на территории ЛНР, в соответствии с Конституцией ЛНР. Согласно пункта 2 статьи 1 Закона, действие настоящего Закона распространяется на все объекты права государственной, коммунальной собственности, в том числе переданные в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятиям, учреждениям, организациям и их структурным подразделениям, по состоянию на момент провозглашения государственной независимости ЛНР.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона, не могут быть объектами приватизации (приобретение в частную и иную собственность): жилищный фонд и другие объекты социальной инфраструктуры (далее — объекты социальной инфраструктуры), которые находятся в полном хозяйственном ведении либо оперативном управлении государственных предприятий, учреждений, организаций (далее — предприятий) или не вошли в уставные фонды хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), в том числе не завершенные строительством объекты. Согласно нормам действующего Закона в настоящий момент у нас в Республике проведение приватизации запрещено. Этим же Законом все решения, которые были приняты до вступления его в силу, относительно подготовки к приватизации, либо решения о приватизации, которые не были исполнены, признаны недействующими на территории ЛНР.

После окончания боевых действий Народный Совет Республики совместно с Фондом Госимущества будет проводить обсуждение вопроса о целесообразности начала процедуры приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также объектов недвижимости.

В большинстве случаев в настоящий момент целью жителей Республики приватизация жилья (квартиры) является вступление в право собственности жильем для дальнейшей продажи приватизированного жилья.

Но так как приватизация жилья в Республике запрещена, отдельные граждане обращаются к сомнительным посредникам, которые предлагают процедуру приватизации жилья, которое находится на территории ЛНР, провести в населенных пунктах, подконтрольных Украине. Свидетельство о праве собственности на жилье, расположенное в ЛНР, но выданное на территории Украины, является недействительным, соответственно продать квартиру в ЛНР на основании свидетельства о праве собственности, выданном на территории Украины, невозможно.

Без этого сделка невозможна».

Риелтор Наталья подтвердила эту информацию, рассказав также, что раньше (в 2015-2016 годах) проблем с украинскими документами не возникало. По словам Марии, при переделывании документов «везде дерут деньги, за любую справку по квартире». «На оформление «лнровских» «документов» я потратила порядка 500 долларов.

Наверное, таким образом, они пытаются пополнить бюджет, поскольку денег нет», – размышляет луганчанка. Более того, «документы» образца «ЛНР» действительны только 6 месяцев, поэтому, когда истекает срок действия, нужно оформлять все заново и снова платить. При оформлении «техпаспорта» образца «ЛНР» у хозяев недвижимости забирают украинский техпаспорт «для подстраховки».

Вариант возвращения квартиры я исключаю. Не хочу подставлять людей. Меня уже ничего не связывает с городом, который у меня забрали «Вариант возвращения квартиры я исключаю. Не хочу подставлять людей, и возвращаться туда тоже больше не хочу.

Ольга Додух: Если вы собираетесь приватизировать жилье. Порядок и документы

Если владелец жилья хочет продавать квартиру/дом единолично и не таскать за собой родственников-совладельцев, прописанных там, то нужно оформить на него доверенность. Как говорилось выше, она должна быть или российского образца, или образца «ЛНР». Для этого всем прописанным вместе с владельцем жилья, соответственно, нужно будет ехать или на Россию (и предварительно там найти нотариуса и договориться с ним), или к нотариусу в «ЛНР». Доверенность действительна полгода, за это время надо продать жилье, иначе придется делать все заново.

Далее необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ), чтобы подготовить техпаспорт на квартиру или дом. В БТИ сейчас принимают по записи: из-за ситуации с коронавирусом сделать это будет непросто и небыстро. На оформление пакета документов в БТИ может уйти не один месяц. Поэтому нужно позаботиться об этом заранее или опять же иметь надежного риэлтора, который имеет связи и проведет эту процедуру без очереди.

За техпаспорт придется отдать около 2 700 рублей, а если в квартире проводилась перепланировка, то сумма может увеличиться в два-три раза. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, нужно будет заплатить по 400 рублей за каждого человека. Техпаспорт, который выдается структурами «ЛНР», будет действителен один год.

Для того чтобы продать квартиру в «ЛНР», у продавца должны быть техпаспорт украинского образца, техпаспорт «ЛНР», документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, свой личный паспорт, идентификационный код и копии всех перечисленных документов. А также доверенности на продажу жилья от всех совладельцев.

Пока идет сбор документов, риэлтор уже может размещать объявления о продаже и искать покупателей. Эта процедура происходит параллельно, поэтому уже при поиске нужно выписать всех из жилья по правилам «ЛНР». Сам владелец может выписаться уже после оформления сделки о купле-продаже.

И здесь можно столкнуться с очередными проблемами — те, кто прописаны, должны приехать в «ЛНР», но могут не смочь или не захотеть ехать на оккупированную территорию. Или же вообще человек уже может быть выписан с оккупированной территории Луганщины по украинским правилам, может иметь другой паспорт (ID-карту), другую фамилию, регистрацию на украинской территории. А на территории «ЛНР» по старым документам в БТИ тот же человек еще будет прописан.

В этом случае луганчане ищут способ выписать человека без его личного присутствия. Такой способ есть. Опять же вся надежда на риэлтора и его связи. В отдельных случаях даже подойдет доверенность украинского образца.

Поскольку сегодня в «ЛНР» работает только один пункт пропуска — в «Станице Луганской», и тот в пешеходном режиме, то вывезти свое имущество через него невозможно. Из «ЛНР» на украинскую территорию один путь — через Россию. Опять же необходимо будет искать надежного перевозчика, изучить правила ввоза через российскую границу, а затем через украинскую, потратить немало средств или даже оплатить штраф. Поэтому обычно жилье в «ЛНР» продают уже «нафаршированное» и мебелью, и техникой, а какие-то мелкие вещи типа книг хранят у знакомых или родственников.

Еще одна проблема — как вывезти деньги с продажи жилья в «ЛНР» на украинскую территорию. Нужно учесть, что существуют ограничения на провоз наличных через КПВВ. Причем в России, «ЛНР» и подконтрольной территории Украины суммы различаются. По украинскому законодательству, провезти с неподконтрольных территорий можно не более 50 тыс. грн, а ввезти — не более чем 20 тыс. грн.

Люди обычно рискуют, вывозят деньги на себе буквально в исподнем, трясутся на каждом блокпосту, опасаясь, чтобы их не обыскивали. Или же есть другой путь — воспользоваться в «ЛНР» финансовым центром, который за 3-5% от суммы сможет перевести наличные на карту украинского банка. В этом случае есть риск нарваться на мошенников; есть риск, что процент будет больше.Также стоит учесть местный курс валют, который может быть значительно ниже официального и не выгоден клиенту. Поэтому, как отмечалось выше, в цену квартиры надо пытаться заложить все расходы.

Оккупанты «Л-ДНР» методично угрожают «национализировать» «бесхозное жилье» вынужденных переселенцев, поэтому возможность продажи недвижимости, которая продолжительное время простаивает в оккупации, может оказаться весьма неплохим, хотя и вынужденным вариантом, на который с тяжелым сердцем, но придется пойти.

Любой россиянин имеет полное право единожды участвовать в бесплатном процессе перевода муниципальной собственности в частные руки. Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году – зависит от того, будете ли вы оформлять все документы сами или доверите процесс посредникам.

В настоящее время приватизация предполагает лишь оформление ряда бумаг, после чего квартира совершенно бесплатно переводится в частную собственность. Сбор документов может потребовать лишь незначительных затрат на оплату госпошлины, приглашение специалистов из БТИ, а также на консультации юристов.

Стоит отметить, что всю процедуру разгосударствления собственности можно доверить профильным агентствам недвижимости. В этом случае она обойдется в 5 000-15 000 рублей в зависимости от региона. Специалисты этих организаций соберут все справки и заверят все документы в необходимых инстанциях, что освободит хозяев жилья от необходимости использовать на все эти процедуры собственное время. Очевидно, что и такие расходы не сопоставимы с той огромной выгодой, которую дарит сама процедура бесплатной приватизации.

Несмотря на то, что приватизировать квартиру можно бесплатно, государственные органы строго отслеживают данный процесс. В частности, обязательными требованиями являются:

Наличие у владельцев квартиры на руках ордера о социальном найме;
Согласие всех прописанных в жилом помещении лиц на проведения процедуры приватизации в письменном виде;
Отсутствие в квартире незаконных перепланировок;
Разрешение от органов опеки в том случае, если в квартире числятся и несовершеннолетние.

Следует помнить, что перевести в частную собственность не удастся жилье, внесенное в список аварийной или ветхой недвижимости.

B cooтвeтcтвии c зaкoнoм, гpaждaнe, зaнимaющиe жилыe пoмeщeния в дoмax гocyдapcтвeннoгo или мyниципaльнoгo жилищнoгo фoндa, впpaвe бecплaтнo пoлyчить иx в coбcтвeннocть. To ecть yчacтвoвaть в пpивaтизaции мoгyт вce, ктo зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe.

Сколько стоит приватизация квартиры

Купля- продажа недвижимости в ЛНР в 2021 году

👧 Peшитe, ктo бyдeт yчacтвoвaть в пpивaтизaции

Нужно ли вообще приватизировать квартиру?

Можно ли в ЛНР приватизировать квартиру?

Как приватизировать квартиру в 2021 году?

Приватизация квартиры в ЛНР 2021 году

Приватизация квартиры в ДНР в 2022 году

Как не остаться на улице и получить право на спорное жильё в ДНР?

Нормативно-правовая база

Можно ли в ЛНР приватизировать квартиру?

Порядок оплаты госпошлины

Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна?

Сколько стоит платная приватизация квартиры в 2021 году

Министерство юстиции Донецкой Народной Республики

Можно ли приватизировать квартиру в лнр

Ольга Додух: Если вы собираетесь приватизировать жилье. Порядок и документы

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ